\u00a0<\/p>\n

1912 \u2013 \u201cA\u00f1o\u00a0 <\/span>de Homenaje al Doctor Manuel Belgrano\u201d – 2012<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>DE GENERAL ALVEAR<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>PROVINCIA DE BUENOS AIRES<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

Corresponde a Expediente 4039-11390\/12<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>ORDENANZA N\u00ba 1732\/2012<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 1<\/span><\/span><\/strong>\u00b0:<\/span><\/strong> Cr\u00e9ase el Banco Municipal de Tierras, el que estar\u00e1 integrado por los inmuebles actualmente de propiedad municipal, tanto de origen p\u00fablico como privado, m\u00e1s aquellos que se reciban o adquieran con objeto de constituir una reserva de tierras, destinada a:<\/span><\/p>\n

a) construcci\u00f3n de viviendas;<\/span><\/p>\n

b) espacios p\u00fablicos de uso comunitario;<\/span><\/p>\n

d) espacios verdes;<\/span><\/p>\n

e) uso educativo, social, cultural y deportivo;<\/span><\/p>\n

ART\u00cdCULO 2\u00b0.-<\/span><\/span><\/strong>EL<\/strong>Banco tendr\u00e1 la naturaleza de Ente Aut\u00e1rquico del Municipio. Tiene autonom\u00eda de funcionamiento, eligiendo sus propias autoridades y con partida presupuestaria propia, constituy\u00e9ndose con dependencia jer\u00e1rquica del departamento Ejecutivo Municipal. Su \u00e1mbito de competencia es el equivalente al ejido urbano de la Ciudad, correspondi\u00e9ndole la administraci\u00f3n de las Tierras Fiscales pertenecientes al Estado Municipal.<\/span><\/p>\n

\u00a0ART\u00cdCULO 3\u00b0.-<\/span> <\/span><\/strong>Los <\/span><\/strong>recursos del Banco se integrar\u00e1n con:<\/span><\/p>\n

a) Las partidas presupuestarias que sean oportunamente asignadas, para la creaci\u00f3n de un FONDO ESPECIAL<\/span><\/p>\n

b) Los bienes y recursos que se le transfieran y los que adquiera en el futuro por cualquier titulo.<\/span><\/p>\n

c) Los subsidios, subvenciones, legados y donaciones y todo otro recurso que reciba el Ente<\/span><\/p>\n

d)<\/strong>La asignaci\u00f3n de fondos, por cualquier titulo, que provenga de instituciones p\u00fablicas o privadas, provinciales, nacionales, extranjeras o internacionales, destinadas a financiar programas espec\u00edficos, que se encuentren comprendidos dentro de las funciones del Banco.<\/span><\/p>\n

\u00a0ART\u00cdCULO 4\u00b0.-<\/span><\/span><\/strong><\/strong>El Banco ser\u00e1 el responsable de administrar:<\/span><\/p>\n

a. Tierras fiscales pertenecientes al dominio municipal<\/span><\/p>\n

b. Tierras pasibles de ser incorporadas al dominio municipal, ya sea por:<\/span><\/p>\n

I. Transferencias realizadas por el Estado provincial o nacional,<\/span><\/p>\n

II. Expropiaciones ejecutadas por el Estado municipal,<\/span><\/p>\n

III. Donaciones hechas al Estado municipal,<\/span><\/p>\n

IV. Cualquier otra causa ingresen al dominio del Estado.<\/span><\/p>\n

\u00a0ART\u00cdCULO 5\u00b0.-<\/span> <\/span><\/strong>Ser\u00e1n funciones del Banco Municipal de Tierras:<\/span><\/p>\n

a) Efectuar y mantener actualizado el relevamiento y catastro de los terrenos fiscales que administra,<\/span><\/p>\n

b) Determinar el estado de ocupaci\u00f3n de los mismos, tomando medidas para<\/span><\/p>\n

su custodia efectiva,<\/span><\/p>\n

c) Incorporar y registrar todas las tierras que sean transferidas al municipio,<\/span><\/p>\n

d) Identificar tierras aptas para el desarrollo de programas y planes de:<\/span><\/p>\n

I. Infraestructura y equipamiento comunitario,<\/span><\/p>\n

II. Vivienda<\/span><\/p>\n

III. Reservas naturales y culturales,<\/span><\/p>\n

La identificaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo a los requerimientos emanados de la<\/span><\/p>\n

legislaci\u00f3n municipal, provincial y nacional dictada a tal efecto, proponiendo su adquisici\u00f3n, venta, cesi\u00f3n, permuta o expropiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

e) Elaborar y mantener actualizado un Registro de Necesidades de Tierras, con fines determinados por la presente ordenanza.<\/span><\/p>\n

f) Realizar informes trimestrales de su gesti\u00f3n al Concejo Deliberante<\/span><\/p>\n

g) Dar amplia publicidad de sus actos.<\/span><\/p>\n

ART\u00cdCULO 6\u00b0.-<\/span><\/span><\/strong><\/strong>La Mesa<\/span><\/strong> de Gesti\u00f3n es<\/span><\/strong> el \u00f3rgano encargado de administrar el Banco de Tierras Municipal. El mismo, est\u00e1 integrado por un funcionario de cada una de las siguientes \u00c1reas del Municipio:<\/span><\/p>\n

a. El Sr. Intendente Municipal y\/o quien \u00e9ste designe<\/span><\/p>\n

b. Un delegado de la Direcci\u00f3n de Desarrollo Social,<\/span><\/p>\n

c. Un delegado de la Direcci\u00f3n de Obras P\u00fablicas,<\/span><\/p>\n

d. Un delegado de la Direcci\u00f3n de Saneamiento Ambiental.<\/span><\/p>\n

e. Dos delegados del Honorable Concejo Deliberante.<\/span><\/p>\n

ART\u00cdCULO 7\u00b0.-<\/span><\/span><\/strong><\/strong>El Banco de Tierras y su \u00f3rgano de administraci\u00f3n desarrollar\u00e1n sus funciones teniendo en cuenta los siguientes criterios como pol\u00edticas prioritarias y fundamentales del Banco:<\/span><\/p>\n

a. Orientar sus actividades a aquellos vecinos vulnerables, en situaci\u00f3n de<\/span><\/p>\n

emergencia o marginalidad, con necesidades habitacionales.<\/span><\/p>\n

b. Promover el desarrollo humano, compensando las desigualdades en la<\/span><\/p>\n

ciudad.<\/span><\/p>\n

c. Fomentar el ahorro y el esfuerzo personal y familiar.<\/span><\/p>\n

d. Coordinar sus acciones con programas provinciales y nacionales que propendan al desarrollo sostenible y habitacional.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong>Art\u00edculo\u00a0 <\/span>8\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/span> Se deber\u00e1 conformar un padr\u00f3n p\u00fablico de los inmuebles existentes en el Banco Municipal de Tierras, en el que deber\u00e1n figurar:<\/span><\/p>\n

a) Informaci\u00f3n Dominial:<\/span><\/p>\n

1. Identificaci\u00f3n catastral de todos los inmuebles afectados.<\/span><\/p>\n

2. Datos completos de los titulares de dominio.<\/span><\/p>\n

3. Datos registrales, tomo y folio de inscripci\u00f3n, tomo y folio de escritura, escriban\u00eda interviniente.<\/span><\/p>\n

b) Informaci\u00f3n T\u00e9cnica:<\/span><\/p>\n

1. Restricciones al dominio que impliquen utilizaci\u00f3n parcial o total de los predios afectados al Banco de Tierras.<\/span><\/p>\n

2. Certificados de aptitud de Hidr\u00e1ulica.<\/span><\/p>\n

3. Subdivisiones.<\/span><\/p>\n

c) Estado de deudas, que surjan por el incumplimiento en el pago de tasas, multas e impuestos que pesen sobre el inmueble.<\/span><\/p>\n

d) Decretos de ocupaci\u00f3n precaria y Ordenanzas con cargo de ocupaci\u00f3n a favor de Entidades de Bien P\u00fablico y\/o adjudicaci\u00f3n a particulares, y aquellas referidas a donaciones.<\/span><\/p>\n

e) Juicios de apremio que lleve adelante la Municipalidad. Se asentar\u00e1n altas, bajas y novedades que modifiquen la \u00faltima situaci\u00f3n conocida.


<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 9\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/span> Las acciones del Banco Municipal de Tierras se organizar\u00e1n a trav\u00e9s de la implementaci\u00f3n de dos programas: \u201cIngreso de tierras\u201d y \u201cDisposici\u00f3n de bienes inmuebles\u201d.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>PROGRAMA \u201cINGRESO DE TIERRAS\u201d<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 10\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: El Programa \u201cIngreso de Tierras\u201d tendr\u00e1 como objetivo principal incorporar inmuebles al erario municipal, los que conformar\u00e1n el Banco Municipal de Tierras.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 11\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/strong> Los instrumentos empleados para el ingreso de tierras ser\u00e1n:<\/p>\n

\u2022 Adquisici\u00f3n directa<\/span><\/p>\n

\u2022 Donaciones<\/span><\/p>\n

\u2022 Daci\u00f3n en pago<\/span><\/p>\n

\u2022 Convenios con propietarios<\/span><\/p>\n

\u2022 Vacancia por abandono calificado<\/span><\/p>\n

\u2022 Subastas por Juicio de Apremio<\/span><\/p>\n

\u2022 Acciones judiciales por abandono<\/span><\/p>\n

\u2022 Prescripci\u00f3n adquisitiva de dominio<\/span><\/p>\n

\u2022 Transferencia de tierras nacionales y provinciales.<\/span><\/p>\n

\u2022 Transferencia gratuita de derechos y acciones.<\/span><\/p>\n

\u2022 Expropiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 12\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/strong> Disp\u00f3nese que la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas llevar\u00e1 adelante, en forma conjunta con la Asesor\u00eda Letrada de la Municipalidad de General Alvear, las siguientes incumbencias operativas con el fin de implementar el Programa \u201cIngreso de Tierras\u201d:<\/span><\/p>\n

a)El inicio de las actuaciones administrativas y gestiones tendientes a la celebraci\u00f3n de convenios, tramitaci\u00f3n de donaciones en pago, proyectos de transacciones y toda otra gesti\u00f3n conducente a la incorporaci\u00f3n de inmuebles al erario municipal.<\/span><\/p>\n

b) La detecci\u00f3n de los inmuebles que pudieran afectarse en cumplimiento de los t\u00e9rminos de la presente.<\/span><\/p>\n

c) La citaci\u00f3n de los titulares registrales.<\/span><\/p>\n

d) La determinaci\u00f3n de las deudas por Tasa por Servicios Urbanos.
e) La tasaci\u00f3n de los predios, con intervenci\u00f3n de los organismos oficiales correspondientes.<\/span><\/p>\n

f) La realizaci\u00f3n de los actos administrativos tendientes a la determinaci\u00f3n de la situaci\u00f3n de abandono y ulterior ocupaci\u00f3n del mismo, conforme el procedimiento emergente de normas legales; y la promoci\u00f3n y consecuci\u00f3n de las acciones judiciales que correspondan.<\/p>\n

ADQUISICION DIRECTA<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 13\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> Establ\u00e9cense las siguientes caracter\u00edsticas generales de los inmuebles a adquirir con destino a la construcci\u00f3n de viviendas de programas municipales, provinciales o nacionales:<\/span><\/p>\n

\u2022 Partes de zonas residenciales, de acuerdo a las planificaciones habitacionales actuales.<\/span><\/p>\n

\u2022Aquellos que permanezcan ociosos y sin destino establecido.<\/span><\/p>\n

\u2022 Pr\u00f3ximos a servicios de infraestructura necesarios.<\/span><\/p>\n

VACANCIA

<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 14\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: <\/span><\/strong>\u00a0<\/span>Disp\u00f3nese la realizaci\u00f3n de actuaciones administrativas de verificaci\u00f3n de la vacancia, as\u00ed como tambi\u00e9n las actuaciones judiciales de vacancia por abandono de inmuebles en jurisdicci\u00f3n de este Municipio, en los t\u00e9rminos y con los alcances del Art\u00edculo 2.342\u00ba incisos 1 y 3 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 15\u00ba<\/span>:<\/strong> A los efectos de la determinaci\u00f3n del estado de abandono calificado, que habilitar\u00e1 la promoci\u00f3n de las acciones judiciales indicadas en el Art\u00edculo anterior, deber\u00e1n acreditarse los siguientes extremos:<\/span><\/p>\n

a) Incumplimiento por parte del titular registral del inmueble, y\/o poseedor a t\u00edtulo de due\u00f1o, de las Ordenanzas Municipales vigentes, en materia de higiene y salubridad, sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n de toda otra disposici\u00f3n del C\u00f3digo Civil y legislaci\u00f3n complementaria, que prescriban acciones u omisiones sobre el bien en virtud del in<\/span><\/p>\n

ter\u00e9s colectivo.<\/p>\n

b) Incumplimiento en el pago de Tasa de Servicios Urbanos.<\/span><\/p>\n

c) Existencia de restos de construcciones ruinosas y\/o devastadas, que, a juicio de las oficinas t\u00e9cnicas municipales, no re\u00fanan condiciones m\u00ednimas de uso y\/o habitabilidad conforme a su destino.<\/span><\/p>\n

d) No comparecencia del administrado legal y debidamente notificado, a estar a derecho, en aquellos procesos administrativos y\/o judiciales que involucren al bien en cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 16\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: <\/span><\/strong>\u00a0<\/span>Constatada la existencia de los extremos indicados en el Art\u00edculo anterior, y su acaecimiento en forma p\u00fablica y continuada por un plazo no menor a diez (10) a\u00f1os, se considerar\u00e1 operada la vacancia administrativa. El plazo decenal, deber\u00e1 encontrarse cumplido a la fecha de iniciaci\u00f3n de las acciones judiciales. Se constituir\u00e1 as\u00ed mismo, la prueba del abandono calificado, con los distintos medios probatorios procedimentales y procesales aplicables en la materia.<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 17\u00ba<\/span>:<\/strong> La manifestaci\u00f3n por instrumento p\u00fablico o privado de abandono del inmueble, por parte de quien invoque derechos suficientes sobre el inmueble, tanto de posesi\u00f3n como de dominio, habilitar\u00e1 el inicio de las acciones judiciales. Se autoriza expresamente la aceptaci\u00f3n de cesiones de derechos mediante instrumento p\u00fablico, a los fines preindicados.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PRESCRIPCION ADQUISITIVA<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 18\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> Fac\u00faltase al Departamento Ejecutivo, mediante las \u00e1reas competentes, a elaborar para los inmuebles que \u00e9l mismo determine, y previa aprobaci\u00f3n del Honorable Concejo Deliberante, los informes que acrediten el tiempo de la posesi\u00f3n y toda otra referencia sobre el destino o afectaci\u00f3n que los inmuebles hayan tenido, de acuerdo al procedimiento establecido en la Ley Nacional N\u00b0 24.320\/94, modificatoria de la Ley N\u00b0 21.477, en los t\u00e9rminos del Art\u00edculo 4015 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 19\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> Fac\u00faltase al Departamento Ejecutivo Municipal para disponer la confecci\u00f3n de los planos de mensura y los de subdivisi\u00f3n que se requieran para inscribir el dominio de los inmuebles en el Registro de la Propiedad, y poder escriturar a favor de los adquirentes o poseedores que acrediten el cumplimiento de las obligaciones a su cargo.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Art\u00edculo 20\u00ba:<\/span><\/strong> Una vez cumplimentadas las tramitaciones autorizadas en los art\u00edculos precedentes, el Departamento Ejecutivo queda facultado a declarar prescripto a favor de la Municipalidad de General Alvear el dominio de inmuebles de propiedad particular ubicados en el ejido urbano, cuya posesi\u00f3n haya sido ejercida directamente o por medio de adjudicatarios de vivienda y\/o lotes, por el plazo que determina el Art. 4015 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

CESI\u00d3N DE TIERRAS<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 21\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Determinase que en aquellos casos en que por razones de planeamiento las \u00e1reas ofrecidas al Municipio con destino a espacio verde no respondan al inter\u00e9s municipal, ya sea por su ubicaci\u00f3n relativa con respecto a otras \u00e1reas libres o por sus dimensiones que har\u00edan m\u00e1s aconsejable su relacionamiento con otras \u00e1reas de esparcimiento, la Municipalidad podr\u00e1 exigir la cesi\u00f3n de tierras en otros sectores del municipio.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 22\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/strong> La tasaci\u00f3n del metro cuadrado del predio que debiera donarse en concepto de espacios verdes p\u00fablicos, de acuerdo a lo establecido en el Art\u00edculo precedente, ser\u00e1 establecida por organismos oficiales competentes en la materia.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 23\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/span> El Departamento Ejecutivo Municipal adjuntar\u00e1 en cada caso una tasaci\u00f3n de referencia, y ser\u00e1 calculada mediante una f\u00f3rmula que contemple la estimaci\u00f3n del valor de la tierra a futuro, seg\u00fan el valor de la superficie a donar al momento de ejecutarse el proyecto de urbanizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 24\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/span> El Departamento Ejecutivo deber\u00e1 establecer a trav\u00e9s de la reglamentaci\u00f3n, la f\u00f3rmula a aplicar en la tasaci\u00f3n del predio a donar y remitir en cada caso para aprobaci\u00f3n por parte del Honorable Concejo Deliberante.<\/span><\/p>\n

DACION EN PAGO<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 25\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> Autor\u00edzase al Departamento Ejecutivo Municipal a celebrar convenios en sede administrativa o judicial, efectuar transacciones, aceptar donaciones en pago, y realizar toda otra gesti\u00f3n conducente a incorporar inmuebles al Patrimonio Municipal bajo la forma de daci\u00f3n en pago, por las deudas que mantienen los particulares con la Municipalidad.<\/p>\n

Art\u00edcu<\/span><\/strong>lo 26\u00ba:<\/span><\/strong> Cond\u00f3nense las deudas que por Tasa de Servicios Urbanos registren los inmuebles a los que refiere el art\u00edculo precedente.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

TRANSFERENCIA GRATUITA DE DERECHOS Y ACCIONES<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 27\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Fac\u00faltase al Departamento Ejecutivo Municipal a aceptar transferencias gratuitas de derechos y acciones respecto de bienes inmuebles, incluyendo las posesorias, y a iniciar las acciones que permitan perfeccionar su dominio. Los inmuebles as\u00ed incorporados pasar\u00e1n a formar parte del Banco Municipal de Tierras.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

2.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>PROGRAMA DE \u201cDISPOSICION DE BIENES INMUEBLES\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 28\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:\u00a0 <\/span>Cr\u00e9ase el Programa \u201cDisposici\u00f3n de Bienes Inmuebles\u201d mediante el cual se podr\u00e1n comercializar y adjudicar lotes que han sido recuperados para el erario municipal mediante el Programa \u201cIngreso de Tierras\u201d.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 29\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Los lotes con caracter\u00edsticas que determinen su uso para construcci\u00f3n de viviendas podr\u00e1n estar en condiciones de ser adjudicados de forma directa o vendidos mediante una \u201cOferta p\u00fablica\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 30\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/strong> Tendr\u00e1n prioridad de adjudicaci\u00f3n aquellas familias integradas por personas con discapacidad y\/o menores; o bien mujeres jefas de familia que cumplan con los requisitos que establece el art\u00edculo siguiente.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 31\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> Para la operatoria de \u201cOferta P\u00fablica\u201d, las personas que participen de la misma, deber\u00e1n cumplir con las siguientes condiciones m\u00ednimas:<\/span><\/p>\n

# Que no posean lote o vivienda propia.-<\/span><\/p>\n

# Que nos sean beneficiarios de planes de viviendas oficiales o cr\u00e9ditos hipotecarios para compra de vivienda.-<\/span><\/p>\n

# Que asuman el compromiso de la construcci\u00f3n de la vivienda propia con exclusividad.-<\/span><\/p>\n

# Que tengan un m\u00ednimo de dos a\u00f1os de residencia en el Partido de General Alvear, con domicilio real en el Distrito de acuerdo a la Justicia Electoral.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 32\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Las ofertas ser\u00e1n recibidas conforme lo establecido en el r\u00e9gimen de concursos y licitaciones del municipio, no requiri\u00e9ndose para ello abono del pliego, que ser\u00e1 gratuito.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 33\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> Los\/as adquirentes podr\u00e1n abonar los terrenos que se adquieran de las siguientes formas:<\/span><\/p>\n

a) De contado.<\/span><\/p>\n

b) En cuotas: El Departamento Ejecutivo Municipal establecer\u00e1 la cantidad de cuotas a otorgar, los intereses compensatorios a aplicar sobre el saldo de la deuda, los programas de refinanciaci\u00f3n y los intereses moratorios.<\/span><\/p>\n

c) Los gastos de escrituraci\u00f3n, as\u00ed como la designaci\u00f3n del Escribano interviniente, ser\u00e1n a cargo del adquirente, excepto cuando el Departamento Ejecutivo Municipal determine lo contrario bajo razones debidamente fundamentadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 34\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/strong> A los efectos de evaluar las ofertas se tendr\u00e1 en cuenta:
a) Composici\u00f3n del grupo familiar<\/span><\/p>\n

b) Plan de pagos propuesto<\/span><\/p>\n

c) Antecedentes tributarios en el municipio, si los hubiera.<\/span><\/p>\n

d) Referencias laborales, si las hubiera.<\/span><\/p>\n

e) Ingresos del grupo familiar.<\/span><\/p>\n

f) Tiempo de residencia en el Partido de General Alvear.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 35\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: El Departamento Ejecutivo someter\u00e1 a aprobaci\u00f3n del Concejo Deliberante las propuestas de asignaci\u00f3n previstas en los art\u00edculos precedentes, referidos a la operatoria de \u201cOferta P\u00fablica\u201d, procedi\u00e9ndose luego a la confecci\u00f3n del correspondiente boleto de compra-venta.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 36\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/span> La adjudicaci\u00f3n definitiva se har\u00e1 mediante el correspondiente proyecto de ordenanza.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 37\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Los procedimientos de adjudicaci\u00f3n y escrituraci\u00f3n se realizar\u00e1n a nombre de las mujeres madres de familias constituidas o de hecho.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 38\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: En caso de donaciones de tierras a instituciones u organizaciones de bien p\u00fablico, \u00e9stas deben acreditar su objeto social no lucrativo, y su trabajo en la ciudad por un tiempo no menor tres a\u00f1os. El Departamento Ejecutivo Municipal elevar\u00e1 al Concejo Deliberante el correspondiente Proyecto de Ordenanza para su aprobaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 39\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Los contratos de compraventa, cesiones y todo otro instrumento legal de las operaciones celebradas, ser\u00e1n suscriptos por el titular del Departamento Ejecutivo Municipal y\/o por el funcionario en quien se delegue tal competencia, mediante acto administrativo expreso y Poder conferido por escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 40\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/strong> Aprobada la adjudicaci\u00f3n, se proceder\u00e1 a la suscripci\u00f3n de un contrato en el que al menos se especificar\u00e1n las siguientes pautas:<\/span><\/p>\n

\u2022 Obligatoriedad de no enajenaci\u00f3n y\/o locaci\u00f3n del bien por un plazo de diez (10) a\u00f1os, contados a partir de la fecha de escrituraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u2022 La escritura traslativa de dominio se realizar\u00e1 una vez cancelado el precio del inmueble.<\/span><\/p>\n

El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos dar\u00e1 lugar a la caducidad de la adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 41\u00ba<\/span>:<\/strong> En todos los casos se cumplir\u00e1 con los requisitos de publicidad previstos en la Ley Org\u00e1nica de Municipalidades, permitiendo la m\u00e1s amplia difusi\u00f3n de los procedimientos y actos de comercializaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 42\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> El seguimiento administrativo y contable de las operaciones de compraventa y\/o cesi\u00f3n de pagos diferidos o pago en cuotas, gestiones administrativas y\/o legales por mora, incumplimiento, o resoluci\u00f3n de contratos, estar\u00e1n a cargo de las \u00e1reas contables y legales de la Municipalidad de General Alvear; as\u00ed como tambi\u00e9n las acciones judiciales que pudieran generarse como consecuencia del previo procedimiento de comercializaci\u00f3n (venta, cesiones, etc.) de los bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 43\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:<\/span><\/strong> El producido de las operaciones inmobiliarias, ser\u00e1 ingresado al patrimonio Municipal, en la partida \u00abBanco Municipal de Tierras\u00bb del Presupuesto Municipal.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 44\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> El Departamento Ejecutivo Municipal reglamentar\u00e1 los aspectos no previstos en la presente ordenanza.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 45\u00ba: <\/span><\/span><\/strong>Reg\u00edstrese, comun\u00edquese \u00a0<\/span>y arch\u00edvese.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante en Sesi\u00f3n Ordinaria a los 2 d\u00edas del mes de agosto de dos mil doce. Aprobada por Unanimidad.-<\/em><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Corina Pourthe\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hur\u00ed Graciela Piedrabuena<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span>Sec. Legislativa HCD\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Presidente HCD<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>General Alvear Pcia. Bs. As.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>General Alvear Pcia. Bs. As.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0 1912 \u2013 \u201cA\u00f1o\u00a0 de Homenaje al Doctor Manuel Belgrano\u201d – 2012 \u00a0 \u00a0 \u00a0HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0DE GENERAL ALVEAR \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0PROVINCIA DE BUENOS AIRES \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde a Expediente 4039-11390\/12 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ORDENANZA N\u00ba 1732\/2012 \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 1\u00b0: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-792","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanzas"],"yoast_head":"\n