\u00a0<\/p>\n

HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE GENERAL ALVEAR<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>PROVINCIA DE BUENOS AIRES<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>Expediente N\u00ba 4039-10.222\/2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

O R D E N A N Z A 1506\/09
<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Denominase la presente Ordenanza \u201cC\u00f3digo de Construcciones para el Partido de General Alvear\u201d.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0 <\/span>DEL OBJETO DE ESTE CODIGO:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El presente C\u00f3digo tiene por objeto reglamentar la edificaci\u00f3n privada y p\u00fablica para:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, reforma, refacci\u00f3n, demolici\u00f3n, inspecci\u00f3n, ocupaci\u00f3n, uso y mantenimiento de predios y edificios.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Instalaciones el\u00e9ctricas, mec\u00e1nicas, electromec\u00e1nicas y t\u00e9cnicas.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Instalaci\u00f3n y funcionamiento de establecimientos industriales.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las disposiciones de este C\u00f3digo se aplicar\u00e1n a las obras particulares y a las p\u00fablicas que se construyan en el Partido de General Alvear.- Lo precedente debe considerarse como enunciativo y no debe interpretarse como limitaci\u00f3n a la aplicaci\u00f3n de este C\u00f3digo.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ART\u00cdCULO 3\u00ba<\/span><\/span><\/strong>:\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE LAS DEFINICIONES:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las palabras y expresiones de este C\u00f3digo se consignan con el siguiente criterio:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El g\u00e9nero masculino, incluye al femenino y neutro.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El n\u00famero singular incluye al plural.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El verbo en tiempo presente, incluye al futuro.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este C\u00f3digo, tienen los siguientes significados:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Alero:<\/span><\/span><\/strong> Aparte de la acepci\u00f3n com\u00fan, elementos voladizos no transitables, destinado exclusivamente para resguardo de vanos.-<\/span><\/p>\n

Alero de fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la l\u00ednea municipal o de rotura obligatoria.- <\/span><\/p>\n

Ampliar:<\/span><\/span><\/strong> Modificar un edificio aumentando la superficie y\/o volumen edificado; modificar una instalaci\u00f3n aumentando la capacidad productiva de la existente.-<\/span><\/p>\n

Ascensor:<\/span><\/span><\/strong> Mecanismo con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas.-<\/span><\/p>\n

Balc\u00f3n:<\/span><\/span><\/strong> Cemento accesible voladizo, generalmente prolongaci\u00f3n de un piso alto y limitado por un parapeto.-<\/span><\/p>\n

Conducto:<\/span><\/span><\/strong> Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, l\u00edquidos materiales y contener tuber\u00edas a trav\u00e9s de uno o m\u00e1s pisos de un edificio, o que conecta una o m\u00e1s aberturas en pisos sucesivos o pisos y techos.-<\/span><\/p>\n

Direcci\u00f3n:<\/span><\/span><\/strong> Repartici\u00f3n Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicaci\u00f3n de las prescripciones de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

Entrepisos:<\/span><\/span><\/strong> Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un cielorraso y en la superior por un solado, ubicado a distinto nivel\u00a0 <\/span>y que ocupa parte del local del cual depende.-<\/span><\/p>\n

L\u00ednea Municipal:<\/span><\/span><\/strong> L\u00ednea que deslinda la parcela de la v\u00eda p\u00fablica actual o l\u00ednea se\u00f1alada por la Municipalidad para futuras v\u00edas p\u00fablicas.-<\/span><\/p>\n

Local:<\/span><\/span><\/strong> Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio.-<\/span><\/p>\n

Marquesina:<\/span><\/span><\/strong> Alero que avanza sobre una entrada, vidriera o escaparate de negocio.-<\/span><\/p>\n

Materias explosivas, inflamables, combustibles y refractarias:<\/span><\/span><\/strong> A los efectos de la acci\u00f3n del fuego, las materias son:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Explosivas: Aquellas capaces de reaccionar violenta y espont\u00e1neamente con gran producci\u00f3n de gases (p\u00f3lvora, cloratos, celuloides).-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Inflamables: Aquellas capaces de emitir vapores que enciendan con chispas o llamas.- Seg\u00fan la temperatura m\u00ednima de inflamaci\u00f3n son de: primera categor\u00eda, hasta 40\u00baC (alcohol, \u00e9ter, nafta, benzol, acetona); segunda categor\u00eda, m\u00e1s de 40\u00baC hasta 120\u00baC (kerosene, aguarr\u00e1s, \u00e1cido ac\u00e9tico).-<\/span><\/p>\n

Cuando la temperatura de inflamaci\u00f3n excede los 120\u00baC, se considera como muy combustible.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0 <\/span>Muy combustible: Aquellas que contin\u00faan ardiendo despu\u00e9s de ser apartada la fuente de\u00a0 <\/span>calor que los encendi\u00f3 (hidrocarburos pesados, madera, papel, carb\u00f3n, tejidos de algod\u00f3n).-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0 <\/span>Poco combustible: Aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las somete a altas temperaturas, pero se apagan despu\u00e9s de ser apartada la fuente de calor (celulosas ratif\u00edcales, maderas y tejidos de algod\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

e) Refractarios: Aquellos que sometidos a altas temperaturas resisten la acci\u00f3n del fuego sin cambiar\u00a0 <\/span>de estado.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Muro exterior:<\/span><\/span><\/strong> Muro de fachada, divisorio, de patio o frente a galer\u00eda o p\u00f3rtico.-<\/span><\/p>\n

Muro interior:<\/span><\/span><\/strong> Muro que no sea exterior.-<\/span><\/p>\n

Obra:<\/span><\/span><\/strong> Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realizaci\u00f3n de un edificio, estructura, instalaci\u00f3n, demolici\u00f3n, mensura o urbanizaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

Office:<\/span><\/span><\/strong> Ante comedor.-<\/span><\/p>\n

Palier:<\/span><\/span><\/strong> Descanso o rellano.-<\/span><\/p>\n

Piso alto:<\/span><\/span><\/strong> Espacio comprendido entre un solado elevado y el nivel siguiente sobrepuesto.-<\/span><\/p>\n

Refaccionar:<\/span><\/span><\/strong> Ejecutar obras de conservaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

Reformar:<\/span><\/span><\/strong> Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar y uso y destino.- Modificar una instalaci\u00f3n sin aumentar su capacidad productiva.-<\/span><\/p>\n

Retrete:<\/span><\/span><\/strong> Local de aseo en el que s\u00f3lo se podr\u00e1 instalar no m\u00e1s que un inodoro, un bidet y un lavabo.-<\/span><\/p>\n

Semis\u00f3tano:<\/span><\/span><\/strong> Espacio comprendido entre un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto que sobresale por lo menos la mitad de su altura, del nivel de un patio, fondo o acera adyacente.-<\/span><\/p>\n

Superficie cubierta:<\/span><\/span><\/strong> Total de la suma de las superficies parciales de los locales, entrepisos, voladizos y p\u00f3rticos de un edificio, incluyendo la secci\u00f3n horizontal de muros y tabiques en todas las plantas hasta las l\u00edneas divisorias laterales de la parcela.-<\/span><\/p>\n

Superficie semicubierta:<\/span><\/span><\/strong> Es la que tiene cerramientos en el techo y en su contorno faltan una o m\u00e1s paredes, o si las tiene no producen un cierre total, consider\u00e1ndose a estos efectos que la longitud de cerramiento vertical debe ser igual o menor a la longitud libre de cerramiento.-<\/span><\/p>\n

Tabique:<\/span><\/span><\/strong> Muro delgado no apto para soportar cargas.-<\/span><\/p>\n

Toilete:<\/span><\/span><\/strong> Retrete.-<\/span><\/p>\n

Transformar:<\/span><\/span><\/strong> Modificar un edificio o instalaci\u00f3n a fin de cambiar su uso o destino, sin ampliar la superficie edificada o la capacidad productiva de la instalaci\u00f3n existente.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> Der\u00f3guese toda ordenanza anterior referida al tema.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> C\u00famplase, publ\u00edquese y arch\u00edvese.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>I<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T R A M I T A C I O N E S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE LA TRAMITACION ANTE LA INTENDENCIA MUNICIPAL:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La tramitaci\u00f3n del legajo de obra se realizar\u00e1 \u00fanica y exclusivamente por el profesional de la Ingenier\u00eda, responsable de la misma; o por la persona que \u00e9ste designe para dicho trabajo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE LA OBLIGACION GENERAL:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Un propietario, profesional, constructor, instalador y empresa constructora, por el solo hecho de estar comprendido en los alcances de \u00e9ste C\u00f3digo, conoce las condiciones que se exigen en \u00e9l, y quedan sujetos a las responsabilidades que se deriven de su aplicaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DEL PERMISO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para construir edificios de nueva planta o modificar en cualquier forma las existentes, se requiere un permiso otorgado por la Intendencia Municipal, previo informe de las oficinas correspondientes.- El inmueble a que se refiere el permiso deber\u00e1 estar inscripto en la Oficina de Catastro Municipal, a nombre del propietario recurrente; en caso contrario, deber\u00e1 ser presentado el t\u00edtulo correspondiente o debidamente llenado y aceptado el formulario que dicha repartici\u00f3n suministra a los escribanos para las anotaciones de transferencias.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n<\/span> General<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos no dar\u00e1 curso a ninguna certificaci\u00f3n de final de obra, ni aprobaci\u00f3n de planos, si el inmueble, objeto de la solicitud, no est\u00e1 al d\u00eda con los impuestos, tasas y contribuciones municipales.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE LOS TRABAJOS QUE REQUIEREN PERMISO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La ejecuci\u00f3n de cualquiera de los trabajos que se mencionan a continuaci\u00f3n requieren su correspondiente permiso.- Su solicitud se efectuar\u00e1 en las condiciones que especifique este C\u00f3digo y el pago de los derechos establecidos en la Ordenanza Municipal:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Construir nuevos edificios.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Ampliar, refaccionar o modificar lo ya construido salvo lo estipulado en el Art\u00edculo 5\u00ba de este Cap\u00edtulo.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cerrar o abrir vanos al frente, en las medianeras, elevar muros.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Cambiar o refaccionar estructuras de techos.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectuar demoliciones.- <\/span><\/p>\n

f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Instalar vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que requieran estructuras resistentes, por sus dimensiones o aspectos.-<\/span><\/p>\n

g)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectuar instalaciones mec\u00e1nicas, el\u00e9ctricas, electrot\u00e9rmicas y electromec\u00e1nicas.-<\/span><\/p>\n

h)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Modificar el estado parcelario.-<\/span><\/p>\n

i)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Construir piletas de nataci\u00f3n, dep\u00f3sitos elevados para agua, dep\u00f3sitos para combustibles\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>subterr\u00e1neos, bases para silos, c\u00e1maras subterr\u00e1neas.-<\/span><\/p>\n

j)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Construir obras hidr\u00e1ulicas, lavaderos, dep\u00f3sitos de agua y ablandadores, acequias,\u00a0 <\/span>alcantarillas y canales.-<\/span><\/p>\n

k)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Efectuar instalaciones de ascensores y montacargas.-<\/span><\/p>\n

l)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Abrir aceras o\u00a0 <\/span>calzadas (paso de ca\u00f1er\u00edas, instalaciones de servicios p\u00fablicos).-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE LOS TRABAJOS QUE REQUIEREN AVISO DE OBRA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La ejecuci\u00f3n de los trabajos que se mencionan a continuaci\u00f3n requiere solamente comunicaci\u00f3n del propietario dirigida a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, se efectuar\u00e1 en las condiciones que especifique este C\u00f3digo, no se abonar\u00e1n derechos, siempre que para su realizaci\u00f3n no resulte necesario instalar en la acera dep\u00f3sitos de materiales, cercos provisorios o andamios, por cuya \u00e1rea de ocupaci\u00f3n deber\u00e1 pagarse los derechos que establezca la Ordenanza Impositiva Municipal exceptu\u00e1ndose los trabajos indicados en el punto b).-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ejecutar revoques exteriores.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Construir veredas.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cerrar, abrir o modificar vanos, no incluidos en el inciso c) del Art\u00edculo 4\u00ba de este \u00a0\u00a0<\/span>Cap\u00edtulo.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Instalar vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que no requieran estructuras por sus\u00a0 <\/span>dimensiones o aspectos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE LOS TRABAJOS QUE NO REQUIEREN PERMISO NI AVISO DE OBRA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La ejecuci\u00f3n de los trabajos que se mencionan a continuaci\u00f3n no requieren aviso previo, ni permiso de obra y no pagar\u00e1n derechos siempre que para su realizaci\u00f3n no resulte necesario instalar en la acera dep\u00f3sito de materiales, cercos provisorios o andamios:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cambiar el material de cubierta de techos.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ejecutar solados.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ejecutar cielorrasos.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ejecutar revoques interiores.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Refaccionar aceras.-<\/span><\/p>\n

f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Limpieza y pintura en general.-<\/span><\/p>\n

g)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Renovaci\u00f3n de carpinter\u00eda.-<\/span><\/p>\n

h)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Renovaci\u00f3n de vidrier\u00eda.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA DOCUMENTACION NECESARIA PARA TRAMITAR EL PERMISO DE EDIFICACION:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para poder efectuar cualquiera de los trabajos indicados en el Art\u00edculo 4\u00ba el interesado deber\u00e1 presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Solicitud de permiso, en formulario aprobado por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Certificado de Uso del suelo, en formulario aprobado por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planilla de Reval\u00fao, en formulario que se adjunta aprobado por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Informe de la Oficina de Recaudaciones en que consta que no adeuda tasas municipales, dicho informe deber\u00e1 ser presentado al solicitar la aprobaci\u00f3n de planos.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos: se exigir\u00e1 la presentaci\u00f3n de los siguientes planos:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

I.- Plano General: para los trabajos indicados en el Art\u00edculo 4\u00ba, Inciso a) y b), una (1) copia.-<\/span><\/p>\n

II.- Plano de estructuras y fundaciones: una (1) copia.- Siempre que existan estructuras resistentes de cualquier tipo y material o fundaciones dimensionadas mediante c\u00e1lculos est\u00e1ticos, deber\u00e1n presentarse los respectivos planos y planillas.-<\/span><\/p>\n

III.- Plano de instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica: una (1) copia.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planilla de memoria descriptiva y presupuesto, en construcciones at\u00edpicas: una (1) copia.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para la presentaci\u00f3n de los trabajos indicados en el Art\u00edculo 4\u00ba, Inciso j), se exigir\u00e1:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Inciso e) Plano general: una (1) copia.-<\/span><\/p>\n

Inciso g) Croquis con dimensiones y caracter\u00edsticas de la instalaci\u00f3n: una (1) copia.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En todos los casos, el interesado en un permiso de edificaci\u00f3n, puede agregar mayor cantidad de formularios y\/o copias de planos con destino a su propio uso.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DE LA DOCUMENTACION MINIMA QUE REQUIERE EL AVISO DE OBRA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En todos los casos que establece el Art\u00edculo 5\u00ba del Cap\u00edtulo I, los trabajos a realizar se har\u00e1n de acuerdo a las disposiciones que establece este C\u00f3digo, debiendo presentar el interesado:<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solicitud igual que lo exigido en el Inciso a) del Art\u00edculo 7\u00ba, Cap\u00edtulo I.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Memoria explicativa de los trabajos a realizar.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DEL SELLADO REGLAMENTARIO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Todas las fojas del expedientillo, deben llevar el sellado que rige la Ordenanza Impositiva Vigente.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 10\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS DISPOSICIONES GENERALES SOBRE DOCUMENTOS PARA LA TRAMITACION:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los documentos indicados en el Art\u00edculo 4\u00ba, Cap\u00edtulo I, deber\u00e1n estar firmados por el propietario, profesional, constructor y\/o instalador autorizado que intervenga en la solicitud de permiso, no pudiendo llevar otras firmas o nombres.-<\/span><\/p>\n

No podr\u00e1n agregarse m\u00e1s leyendas, sellos o dibujos que los ilustrativos del destino de la obra.-<\/span><\/p>\n

En los expedientillos de obra, queda expresamente prohibido cualquier clase de propaganda comercial.- Todas las inscripciones, memorias y datos aclaratorios, deber\u00e1n consignarse en idioma nacional, salvo los tecnicismos inequivalentes, asimismo es obligatorio el uso del sistema m\u00e9trico legal argentino, en consignaciones de medida de longitud, \u00e1rea, volumen y fuerza y de las normas IRAM en obras electromec\u00e1nicas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 11\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0 <\/span>DE LA DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE A OBRAS PUBLICAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La documentaci\u00f3n de las obras p\u00fablicas que se ejecuten por cuenta de los gobiernos nacional y\/o provincial o de sus reparticiones descentralizadas y aut\u00e1rquicas deber\u00e1n ser presentadas en la misma forma que establece este C\u00f3digo para las obras particulares.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

ARTICULO 12\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0 <\/span>DE LA INEXACTITUD DE LA DOCUMENTACION:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando la documentaci\u00f3n contenga inexactitudes o datos faltos respecto a las partes existentes del edificio o no se ajuste en un todo a lo establecido en el presente C\u00f3digo, el profesional deber\u00e1 presentar nuevas copias una vez efectuadas las correcciones correspondientes.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 13\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS PLAZOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LOS PERMISOS DE OBRA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando la documentaci\u00f3n presentada se encuentre de acuerdo a lo establecido en este C\u00f3digo, la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, le otorgar\u00e1 su visaci\u00f3n y liquidar\u00e1 los derechos que correspondieren.- La iniciaci\u00f3n del tr\u00e1mite habilita al interesado a ejecutar exclusivamente: excavaci\u00f3n, preparaci\u00f3n del terreno, instalaci\u00f3n del obrador y demolici\u00f3n si la hubiera, antes del pago de los derechos de construcci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 14\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0 <\/span>DEL VENCIMIENTO DE PERMISOS CONCEDIDOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El propietario tiene derecho a manifestar por escrito en el expedientillo de obra, su prop\u00f3sito de no llevar a cabo el proyecto para el cual tiene el permiso concedido.- Se considerar\u00e1 con permiso vencido toda obra que no se hubiere iniciado dentro de los cinco (5) a\u00f1os contados desde la fecha de otorgamiento del permiso respectivo.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n General<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos despu\u00e9s de comprobar que la obra no se ha iniciado, lo declarar\u00e1 vencido, notific\u00e1ndose de ello al propietario y al profesional o empresa interviniente; estos \u00faltimos quedar\u00e1n desligados de la obra.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El periodo de 5 a\u00f1os para el vencimiento del permiso, se establece con el fin de respetar las normas vigentes.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Si durante el transcurso de los 5 primeros a\u00f1os de permiso, se sancionara una nueva Ordenanza que modifique los par\u00e1metros urban\u00edsticos o de edificaci\u00f3n, solamente se permitir\u00e1 la construcci\u00f3n cuando se halle levantada la estructura de hormig\u00f3n armado de planta baja, (en casos de edificios en altura) o las paredes de mamposter\u00eda lleguen a la altura del dintel (en casos de edificios de una planta) y est\u00e9n en un todo de acuerdo a la documentaci\u00f3n con visado municipal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Caducado el plazo de 5 a\u00f1os, el propietario deber\u00e1 modificar el proyecto adapt\u00e1ndolo a las nuevas disposiciones.- En caso de no existir reglamentaciones opuestas, se podr\u00e1 ejecutar la construcci\u00f3n visada, renovando el permiso mediante aviso de obra.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 15\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DEL PAGO DE DERECHOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando no se hubieran pagado los derechos liquidados y se hayan comenzado los trabajos no autorizados, \u00e9stos se paralizar\u00e1n hasta que se completen los tr\u00e1mites pertinentes sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n de las multas establecidas en el C\u00f3digo de Penalidades Municipal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 16\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS COPIAS DE PLANOS ARCHIVADOS Y CERTIFICADOS FINAL DE OBRA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A solicitud\u00a0 <\/span>del propietario, la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos dispondr\u00e1 la ejecuci\u00f3n de copias y\/o extensi\u00f3n de certificados de final de obra.- Estas copias ser\u00e1n entregadas debidamente autenticadas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 17\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL REINTEGRO DE LOS DERECHOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso de desistirse en la ejecuci\u00f3n de la obra, la Municipalidad reintegrar\u00e1 el cincuenta por ciento (50%) de los Derechos de Construcci\u00f3n pagados, siempre que no se haya dado comienzo a la obra.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 18\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS CERTIFICADOS DE ESCRIBANOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los certificados que los Se\u00f1ores Escribanos gestionen ante la Municipalidad, deber\u00e1n ser informados por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, la cual mediante inspecci\u00f3n a la finca, comprobar\u00e1 si la misma se halla de acuerdo a los planos m\u00e1s modernos existentes en el Archivo de la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Si no hubiera coincidencia entre plano y edificio, o si no existiere planos, se expedir\u00e1 el certificado con las observaciones del caso: La Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos intimar\u00e1 al propietario lo que corresponda con arreglo a las prescripciones municipales vigentes.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 19\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA OPORTUNIDAD PARA PRESENTAR LA SOLICITUD DE FINAL DE OBRAS DE EDIFICACION:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Dentro de los treinta d\u00edas de terminada una obra de edificaci\u00f3n se presentar\u00e1 ante la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, una solicitud para la certificaci\u00f3n de final de obra.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Dicha obligaci\u00f3n rige a\u00fan para el caso en que la tramitaci\u00f3n de las obras se verifique en un lapso inferior al establecido en \u201cPlazo m\u00e1ximo para finalizaci\u00f3n de obras de edificaci\u00f3n\u201d, bajo pena para el Profesional y el Propietario de las sanciones establecidas en este C\u00f3digo.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>ll<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D O C U M E N T A C I O N\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T E C N I C A<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA DOCUMENTACION PARA OBRAS A CONSTRUIR, AMPLIAR, REFACCIONAR, TRANSFORMAR O REFORMAR:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para ejecutar cualquiera de estos trabajos, el interesado deber\u00e1 presentar la documentaci\u00f3n establecida en el Art\u00edculo 4\u00ba, Cap\u00edtulo l, de este C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA DOCUMENTACION PARA OBRAS EXISTENTES NO DECLARADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Se deber\u00e1 presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solicitud de permiso, en formulario aprobado por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Informe de Catastro Parcelario, en formulario aprobado por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos y Oficina de Catastro.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Informes c) y d) del Art\u00edculo 7\u00ba, Cap\u00edtulo l.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plano general, una (1) copia Escala 1:100.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Informe t\u00e9cnico profesional seg\u00fan modelo Anexo l, de los Colegios o Consejos Profesionales de la Provincia de Buenos Aires.-<\/span><\/p>\n

f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Planilla de reval\u00fao, presentada ante la Direcci\u00f3n Provincial de Rentas (Ley 8.703).-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA DOCUMENTACION PARA CERTIFICACION DE FINAL DE OBRAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El propietario y el Profesional responsable de la obra, una vez concluida deber\u00e1n solicitar ante la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, el Certificado de final de obras presentando la siguiente documentaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solicitud de Certificado de final de obras, en formulario aprobado por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos. <\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plano conforme a obra, una (1) copia, escala 1:100; si hubieran introducido modificaciones respecto del permiso de obra original.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planilla de reval\u00fao definitivo presentado ante la Direcci\u00f3n Provincial de Rentas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>III<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0 <\/span>E L E M E N T O S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>G R A F I C O S\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>R E P R E S E N T A R\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0<\/span>E N\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>P L A N O S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS REFERENCIAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Se establecen los siguientes rayados convencionales a ser usados en los planos generales:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Obra a construir: L\u00ednea continua, muro lleno.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Obra existente c\/planos aprobados: L\u00ednea continua, rayado a 45\u00ba.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>Obra a incorporar: L\u00ednea continua, muro vac\u00edo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Muro a demoler: L\u00ednea de trazo corto, marca el contorno del muro.-<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Superficies antirreglamentarias: Doble rayado a 45\u00ba con l\u00edneas continuas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL SE\u00d1ALAMIENTO DE LOCALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los locales ser\u00e1n se\u00f1alados del siguiente modo:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el piso bajo: todos los locales se designar\u00e1n con la letra B seguida del n\u00famero de orden a partir del 1.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los pisos altos: todos los locales del primer piso se designar\u00e1n con el n\u00famero 1 seguido del n\u00famero de orden a partir del 1 y separado por un gui\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Todos los dem\u00e1s locales de los dem\u00e1s pisos se designar\u00e1n con el n\u00famero 2, 3, etc. (seg\u00fan el piso), seguidos del n\u00famero de orden a partir del 1 y separados por un gui\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En s\u00f3tanos: todos los locales del primer s\u00f3tano se designar\u00e1n con la letra S seguida del n\u00famero de orden a partir del 1; todos los dem\u00e1s locales de los restantes s\u00f3tanos se designar\u00e1n S1, S2, etc., y seguido del n\u00famero de orden a partir del 1.- Se entender\u00e1 como primer s\u00f3tano al m\u00e1s pr\u00f3ximo al nivel de la vereda.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para entrepisos y semis\u00f3tanos se seguir\u00e1 el mismo procedimiento, anteponi\u00e9ndose la letra E y SM respectivamente.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En todas las plantas la numeraci\u00f3n ser\u00e1 correlativa a\u00fan cuando el destino de dos o m\u00e1s locales sea id\u00e9ntico.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0 <\/span>DE LAS ACOTACIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los planos y croquis deben ser acotados, indic\u00e1ndose las dimensiones del lote, distancias a ejes medianeras, a l\u00edneas municipales, dimensiones de patios y locales, espesores de muros, alturas de cielorrasos y techos, etc.-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Se acotar\u00e1n los niveles de los pisos interiores y exteriores, tomando como nivel +_ 0,00, el nivel de vereda sobre l\u00ednea municipal; igualmente se har\u00e1 constar la cota de nivel del cord\u00f3n de la vereda.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL PLANO GENERAL:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Corresponde:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plantas que componen la totalidad del proyecto (E 1:100).-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Elevaci\u00f3n de frente en geometral (E 1:100).-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dos cortes, normales entre s\u00ed y suficientemente significativos (E 1:100).-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planta de techos (E 1:200)<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Silueta de superficies (Escala a elecci\u00f3n), debidamente acotados los lados de los pol\u00edgonos de superficies, indicando la superficie de cada pol\u00edgono y agrup\u00e1ndolos de acuerdo a las caracter\u00edsticas de las superficies (cubiertas, a ampliar, existentes, etc.).-<\/span><\/p>\n

f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Car\u00e1tulas reglamentarias (seg\u00fan modelo).-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL PLANO DE OBRA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Corresponde:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dibujo de las plantas del edificio en E: 1:50, debi\u00e9ndose consignar: l\u00edneas municipales, ejes medianeros, distancias parciales y acumuladas, l\u00edneas de cortes, l\u00ednea de proyecci\u00f3n de elementos superiores, medidas de locales, escaleras, patios, aberturas, columnas, pilares, etc., cotas desniveles, designaci\u00f3n de aberturas con letras o n\u00fameros, indicando sentido de movimiento, designaci\u00f3n y n\u00famero de locales, espesor de muros y tabiques.- Deber\u00e1n indicarse adem\u00e1s los artefactos sanitarios en cocinas, ba\u00f1os y lavaderos, ubicaci\u00f3n de gabinete para gas envasado, cuando corresponda.- <\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Detalle del tipo de cimentaci\u00f3n adoptada, indicando materiales, profundidad, dimensiones, etc.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El dibujo del corte del edificio deber\u00e1 ser significativo, E: 1:50 y consignar\u00e1: altura de locales, cotas de niveles de todos los solados, altura de aberturas y antepechos, leyendas de: contrapisos, fundaciones, techos, cielorrasos, pendientes de cubiertas, etc.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Car\u00e1tulas: Las dimensiones de la car\u00e1tula son optativas.- Deben contener las leyendas necesarias para individualizar la obra a las que corresponde, designaci\u00f3n del plano, nombres y domicilio del propietario, constructor y profesional que act\u00faan como director t\u00e9cnico y proyectista con sus respectivas firmas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0 <\/span>DEL PLANO DE ESTRUCTURAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Ver cap\u00edtulo XXV \u2013 De las estructuras resistentes de H\u00ba armado.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL PLANO DE ELECTRICIDAD:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Corresponde: <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

l.- Planta de distribuci\u00f3n general en Escala 1:100, debi\u00e9ndose consignar con s\u00edmbolos del IRAM: ubicaci\u00f3n de medidor, tablero principal y secundarios, ubicaci\u00f3n de llaves, tomas, bocas de techo, brazos, pulsadores, campanillas, instalaci\u00f3n de tel\u00e9fonos, instalaci\u00f3n de T.V., etc..- Se proyectar\u00e1 cada circuito contemplando el m\u00e1ximo de bocas a alimentar, de acuerdo al reglamento vigente, especificando el di\u00e1metro de la ca\u00f1er\u00eda y conductores; obligatoriedad de colocar disyuntor diferencial.-<\/span><\/p>\n

ll.- Car\u00e1tulas: deben contener las leyendas necesarias\u00a0 <\/span>para individualizar la obra a la que corresponde, designaci\u00f3n del plano, nombres del propietario, instalador autorizado y profesionales que act\u00faen como proyectistas, director t\u00e9cnico y calculistas con sus respectivas firmas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DISPOSICIONES SOBRE LA PRESENTACION DE PLANOS MUNICIPALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los planos municipales deben responder a las siguientes caracter\u00edsticas: tendr\u00e1n dimensiones tales que su altura sea m\u00faltiple de 0,30 m. Y su ancho de 0,20 m., m\u00e1s un margen de 0,01 en sus bordes izquierdo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>IV<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0 <\/span>C A R A T U L A S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> CARATULAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Deber\u00e1n ajustarse estrictamente a la reglamentaci\u00f3n, en todas sus especificaciones.-<\/span><\/p>\n

La car\u00e1tula que no cumpla con lo indicado anteriormente, ya sea por la existencia de variantes en sus formas o medidas y\/o falta de datos, ser\u00e1 rechazada.-<\/span><\/p>\n

Los planos generales y croquis, deben tener en su esquina inferior derecha, un espacio de 0,20 m. de ancho por 0,30 m. de alto, en el que se indicar\u00e1n: clase de obra, destino del edificio, localidad, nombre del propietario, letra y a\u00f1o del expediente, n\u00famero de permiso de obra, n\u00famero de partida de contribuyente, ubicaci\u00f3n del edificio, escala m\u00e9trica del dibujo, designaci\u00f3n seg\u00fan t\u00edtulo y seg\u00fan catastro municipal, referencias de obra, croquis de localizaci\u00f3n del predio, medidas del terreno y su posici\u00f3n en la manzana, distancia a esquinas, indicaci\u00f3n de Norte, ancho de calles y vereda, nombre de las calles que conforman la manzana, cuadro de superficies, firmas aclaradas y domicilios legales del propietario, profesional y\/o empresas intervinientes, con la respectiva menci\u00f3n de su actuaci\u00f3n, t\u00edtulos, registros municipales y matr\u00edcula provincial de los respectivos colegios o consejos profesionales de la Provincia de Buenos Aires, espacio para sellos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>V<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>H A B I L I T A C I O N\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>M U N I C I P A L<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL ALCANCE DE LOS TERMINOS \u00abPROFESIONALES\u00bb \u00abCONSTRUCTORES\u00bb \u00ab\u00cfNSTALADORES\u00bb Y \u00abEMPRESAS\u00bb:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A los\u00a0 <\/span>efectos de interpretar al presente C\u00f3digo, enti\u00e9ndase por:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Profesionales: a los egresados de Universidades con t\u00edtulo de Arquitecto; ingenieros Civiles; Ingenieros Industriales; Ingenieros Electromec\u00e1nicos; Ingenieros Electricistas; Ingenieros mec\u00e1nicos, \u00fanicamente o t\u00edtulos habilitantes similares que pudieran implantarse en cualquiera de las Universidades del Pa\u00eds.-<\/span><\/p>\n

Los Maestros Mayores de Obras y los Constructores habilitados por la Ley Provincial 6075\/59 y su reglamentaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Constructores: adem\u00e1s de los profesionales universitarios que act\u00faen en tal condici\u00f3n, a los egresados con el t\u00edtulo Superior de las Escuelas Industriales de la Naci\u00f3n, como Maestros Mayores de Obra, T\u00e9cnicos Constructores u otra denominaci\u00f3n equivalente que pudieran establecerse, a los egresados de Institutos Oficiales autorizados.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Instalador: electricista y\/o electromec\u00e1nico, adem\u00e1s de los profesionales universitarios que acrediten t\u00edtulo habilitante (Ingeniero Electromec\u00e1nico, Ingeniero Electricista, Ingeniero Mec\u00e1nico, etc.) a los egresados de las Escuelas Industriales de la Naci\u00f3n, como T\u00e9cnico Electricista, Electromec\u00e1nicos, Electrot\u00e9cnicos, Mec\u00e1nicos y otra denominaci\u00f3n equivalente que pudiera establecerse, a los egresados de los Institutos Oficiales autorizados.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Empresas Constructores y\/o Instaladoras: a toda organizaci\u00f3n comercial, de cualquier especie, que se constituya con el prop\u00f3sito de construir y\/o efectuar instalaciones y est\u00e9n respaldadas por la responsabilidad t\u00e9cnica de un profesional universitario que actuar\u00e1 como representante t\u00e9cnico.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cada profesi\u00f3n ser\u00e1 la fijada por los respectivos Colegios o Consejos Profesionales de la Provincia de Buenos Aires.-<\/span><\/p>\n

Para actuar como Profesional, Constructor, Instalador y Empresa, en el Partido de General Alvear, es necesario hallarse inscripto en el Registro Municipal habilitado a tal efecto.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FUNCION DEL PROYECTISTA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Enti\u00e9ndase como proyectista al Profesional Universitario, autor del proyecto y\/o c\u00e1lculo de determinada obra.- Los alcances de su funci\u00f3n, seg\u00fan la categor\u00eda, estar\u00e1n determinados por lo establecido por los respectivos colegios.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FUNCION DEL DIRECTOR TECNICO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es el encargado de asesorar t\u00e9cnicamente al Propietario debiendo vigilar, en representaci\u00f3n de \u00e9ste, el cumplimiento del respectivo contrato por parte del Constructor, Empresa Constructora o Empresa Instaladora.- Los alcances de su funci\u00f3n, estar\u00e1n determinados por lo establecido en la Ley Provincial N\u00ba 6075\/59.-<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FUNCION DEL REPRESENTANTE TECNICO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es el profesional que obligatoriamente debe tener toda empresa que se dedique a la ejecuci\u00f3n de trabajos p\u00fablicos o privados en virtud de lo establecido en el Art\u00edculo 6\u00ba de la Ley Provincial n\u00ba 4048 y de su interpretaci\u00f3n de acuerdo a lo que establece la Ley Provincial 6075\/59, tiene por funci\u00f3n asesorar t\u00e9cnicamente a la Empresa y asumir su representaci\u00f3n ante las autoridades respectivas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FUNCION DEL INSTALADOR:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Es el encargado de materializar el proyecto de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, electromec\u00e1nica y sanitaria, interpretando al mismo y cumpliendo las disposiciones que establezca el Director T\u00e9cnico.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FUNCION DEL CONSTRUCTOR O DIRECTOR EJECUTIVO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es el encargado de materializar el proyecto, interpretando al mismo y cumpliendo las disposiciones que establezca el Director T\u00e9cnico.- Ser\u00e1 responsable de cuanto ocurra en obra, de los perjuicios ocasionados en los edificios linderos o por falta de precauciones y asimismo por inobservancia a las disposiciones de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS CATEGORIAS DE CONSTRUCTORES, INSTALADORES, EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INSTALADORAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Constructores: ser\u00e1 la establecida por la Ley Provincial y su reglamentaci\u00f3n vigente.-<\/span><\/p>\n

Instaladores: <\/span><\/p>\n

l.- Instaladores de Primera Categor\u00eda: pueden ser los Ingenieros diplomados o reconocidos por una Universidad Nacional en una de las siguientes especialidades: Industrial, El\u00e9ctrica, Mec\u00e1nica, en sus respectivas especialidades, una vez matriculados en el Consejo Profesional de la Ingenier\u00eda de la Provincia de Buenos Aires.-<\/span><\/p>\n

ll.- Instaladores de Segunda Categor\u00eda: pueden ser: <\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los electromec\u00e1nicos diplomados por una escuela de la Naci\u00f3n, para instalaciones el\u00e9ctricas y electromec\u00e1nicas.-<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los t\u00e9cnicos mec\u00e1nicos diplomados por una Escuela Industrial, para instalaciones electromec\u00e1nicas.-<\/span><\/p>\n

3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los estudiantes de una Universidad Nacional que hayan aprobado el cuarto a\u00f1o de Ingenier\u00eda Industrial, Mec\u00e1nica o Electricista, despu\u00e9s de rendir la prueba de idoneidad ante el Jurado de Admisi\u00f3n de Instaladores.-<\/span><\/p>\n

lll.- Instaladores de Tercera Categor\u00eda: pueden ser: <\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los egresados de una Escuela Profesional de la Naci\u00f3n o de Provincial, cuyo t\u00edtulo o certificado sea habilitante.-<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los egresados de Institutos de Ense\u00f1anza reconocidos por la Municipalidad de General Alvear.-<\/span><\/p>\n

lV.- Empresas Constructoras e Instaladoras: Su categor\u00eda queda fijada por la categor\u00eda del Representante T\u00e9cnico.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS TRABAJOS QUE PUEDEN REALIZARSE A SOLA FIRMA DEL PROPIETARIO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Podr\u00e1n ejecutarse sin la responsabilidad de un Director T\u00e9cnico ni Constructor, las obras comprendidas en el Art\u00edculo 5\u00ba, Cap\u00edtulo l de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA RESPONSABILIDAD TECNICA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los Profesionales, Directores de Obra e Instaladores quedan, a los efectos del presente C\u00f3digo, en libertad para aplicar las cargas, coeficientes de trabajo de los materiales, normas de c\u00e1lculo y construcci\u00f3n, etc. Que estimen conveniente.- Ser\u00e1n responsables en todos los casos, con arreglo a la legislaci\u00f3n general, de cuantos accidentes puedan producirse en relaci\u00f3n con su responsabilidad profesional durante la construcci\u00f3n o con posterioridad a ella por el plazo que establece el C\u00f3digo afecten o no la v\u00eda p\u00fablica, siempre que no contradigan las disposiciones de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 10\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL REGISTRO DE PROFESIONALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La inscripci\u00f3n en uno de los registros no habilita para inscribirse en los dem\u00e1s, con la salvedad establecida en el Art\u00edculo 1\u00ba del Cap\u00edtulo V del presente C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

En el Registro deber\u00e1 anotarse:<\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre y apellido \u2013Firma<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Datos de identidad y domicilio<\/span><\/p>\n

3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 T\u00edtulo habilitante.<\/span><\/p>\n

4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Categor\u00eda<\/span><\/p>\n

5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 N\u00famero de inscripci\u00f3n en el Registro Municipal<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 11\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL REGISTRO DE CONSTRUCTORES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Todos los constructores que act\u00faen en el Partido de General Alvear, deber\u00e1n estar inscriptos en el Registro Municipal.- En el Registro deber\u00e1 anotarse:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre y apellido<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Firma del interesado<\/span><\/p>\n

3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Datos de identidad y domicilio<\/span><\/p>\n

4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 T\u00edtulo habilitante.<\/span><\/p>\n

5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Categor\u00eda<\/span><\/p>\n

6)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 N\u00famero de inscripci\u00f3n en el Registro Municipal<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 12\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL REGISTRO DE INSTALADORES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Todos los instaladores que act\u00faen en el Partido de General Alvear deber\u00e1n estar inscriptos en el Registro Municipal.- En el Registro deber\u00e1 anotarse:<\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre y apellido<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Firma del interesado<\/span><\/p>\n

3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Datos de identidad y domicilio<\/span><\/p>\n

4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 T\u00edtulo habilitante<\/span><\/p>\n

5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Categor\u00eda<\/span><\/p>\n

6)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 N\u00famero de inscripci\u00f3n en el Registro Municipal<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 13\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL REGISTRO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INSTALADORAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El registro de Constructores indicado en el Art\u00edculo 11\u00ba excluye a las Empresas Constructoras e Instaladoras, las cuales ser\u00e1n inscriptas en el Registro Especial de Empresas que llevar\u00e1\u00a0 <\/span>la\u00a0 <\/span>Municipalidad de General Alvear.- En el Registro deber\u00e1 anotarse:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre y domicilio de la Empresa.-<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Datos de identidad de las personas que la constituyen.-<\/span><\/p>\n

3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Firma de la Empresa o de sus componentes.-<\/span><\/p>\n

4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Datos de identidad y domicilio del Representante T\u00e9cnico.-<\/span><\/p>\n

5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>N\u00famero de inscripci\u00f3n en el Registro Municipal de Empresas.-<\/span><\/p>\n

6)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 N\u00famero de inscripci\u00f3n del Representante T\u00e9cnico en el Registro Municipal.-<\/span><\/p>\n

7)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 N\u00famero de inscripci\u00f3n del Representante T\u00e9cnico en el Registro Provincial establecido por\u00a0 <\/span>la Ley n\u00ba 4048, Art\u00edculo 7\u00ba o por la Ley n\u00ba 5140, Art\u00edculo 7\u00ba.-<\/span><\/p>\n

8)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Datos de Inscripci\u00f3n del Contrato Constituyente de la Empresa, en el Registro de Contratos P\u00fablicos y del Contrato Privado entre la E.C.T. y su R.T..-<\/span><\/p>\n

9)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Constancia de Inscripci\u00f3n en: I.V.A., Ingresos Brutos Provincia de Buenos Aires o certificado de inscripci\u00f3n en tr\u00e1mite, Ganancias y Registro Nacional de Industria de la Construcci\u00f3n y Provisi\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 14\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS EXIGENCIAS DE LA INSCRIPCION EN LOS REGISTROS:<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La inscripci\u00f3n de los P., D.T., Constr., Inst., E.C. y E.I., en los respectivos registros, deber\u00e1 ser solicitada con la presentaci\u00f3n espont\u00e1nea en la Municipalidad munida de la documentaci\u00f3n necesaria que lo acredite como tal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 15\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL DOMICILIO DEL D.T., CONSTR. Y\/O INSTALADOR:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los domicilios legales deber\u00e1n estar situados dentro del radio urbano de la ciudad y cualquier cambio deber\u00e1 ser comunicado a la Municipalidad, dentro de los diez (10) d\u00edas de producido.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 16\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL CAMBIO DEL DIRECTOR TECNICO, REPRESENTANTE TECNICO, CONSTRUCTOR Y\/O INSTALADOR:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El propietario de una obra en ejecuci\u00f3n puede disponer del cambio del D.T. Constr. O Inst.,<\/span><\/p>\n

para lo cual deber\u00e1 comunicarlo a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos <\/span><\/p>\n

con nota que firmar\u00e1 conjuntamente con el D.T., Constr. O Inst. saliente.- Asimismo deber\u00e1 presentar por nota el nuevo D.T., Constr. O Inst., los que deber\u00e1n proceder a firmar toda la documentaci\u00f3n del expedientillo de obra.- En la misma forma deber\u00e1n actuar los E.C. o E.I. con respecto a su R.T..-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En ambos casos la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos notificar\u00e1 al D.T. o R.T. Constr. O Inst. saliente que queda desligado de la obra, sin perjuicio de aplic\u00e1rseles las sanciones que establezca este C\u00f3digo, en caso de infracciones comprobadas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En todos los casos se efectuar\u00e1 una inspecci\u00f3n previa a los efectos de constatar el estado de los trabajos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 17\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL RETIRO DEL D.T., R.T., CONSTR. Y\/O INST.:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El D.T., Constr. Y\/o Inst. de una obra o el R.T. de una E.C. y\/o I pueden desligarse de \u00e9sta, haci\u00e9ndolo por nota firmada conjuntamente con el propietario a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos y siempre que no existan infracciones que le sean imputables.- Aceptado el retiro de aquellas, la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos previa inspecci\u00f3n, exigir\u00e1 al propietario, la paralizaci\u00f3n inmediata de los trabajos, hasta tanto sea aceptado el D.T., Constr. O Inst. que se proponga en su reemplazo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 18\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA PUBLICACI\u00d3N DE<\/span><\/strong> LOS REGISTROS MUNICIPALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cada a\u00f1o la Municipalidad deber\u00e1 publicar la n\u00f3mina actualizada de todos los profesionales, directores t\u00e9cnicos, representantes t\u00e9cnicos constructores, instaladores, empresas constructoras y empresas instaladoras, inscriptos en los respectivos registros, con la indicaci\u00f3n de los t\u00edtulos habilitantes, categor\u00eda, n\u00famero de matr\u00edcula municipal y domicilios.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0 <\/span>VI<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D O C U M E N T A C I O N\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E N\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>O B R A<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS PLANOS VISADOS EN LAS OBRAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

No podr\u00e1 empezarse ninguna construcci\u00f3n antes de haberse abonado los derechos y retirado los planos y planilla visadas.- El plano y planilla deber\u00e1n encontrarse en la obra hasta su terminaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Una vez iniciado el expediente de construcci\u00f3n y antes de otorgarse el permiso, se podr\u00e1n ejecutar los siguientes trabajos preparatorios: demolici\u00f3n de construcciones existentes, excavaciones para cimientos y s\u00f3tanos, colocaci\u00f3n de atajos en la vereda y reconstrucci\u00f3n de los muros divisorios en los trozos que correspondan a partes cubiertas de los edificios linderos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA MODIFICACION DE PLANOS Y PLANILLAS VISADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de peque\u00f1as modificaciones o ampliaciones que no alteren fundamentalmente el proyecto o las condiciones de estabilidad de la obra que se construya con permiso municipal y cuyas modificaciones no infrinjan disposiciones expresas del presente C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n, se autorizar\u00e1 su ejecuci\u00f3n.- Estas modificaciones o ampliaciones ser\u00e1n agregadas a la presentaci\u00f3n de los planos definitivos, en forma reglamentaria y abonando el pago de los derechos correspondientes.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La presentaci\u00f3n de los planos definitivos deber\u00e1 efectuarse antes de solicitarse la inspecci\u00f3n final.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0 <\/span>VII<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0 <\/span>L E T R E R O S\u00a0\u00a0 <\/span>A L\u00a0\u00a0 <\/span>F R E N T E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>O B R A S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA OBLIGACION DE COLOCAR LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

Es obligatoria la colocaci\u00f3n de un letrero de las caracter\u00edsticas especificadas en el Art\u00edculo 2\u00ba, Cap\u00edtulo Vll de este C\u00f3digo al frente de toda obra.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La falta de observancia a las disposiciones de este art\u00edculo, har\u00e1 posible al Constructor o Empresa Constructora del pago de las multas que establece este C\u00f3digo, sin perjuicios de ejecutarse por administraci\u00f3n y a su cargo, el letrero reglamentario.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> CARACTERISTICAS DE LOS LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dimensiones: m\u00e1ximo 0,70 m. por 1,00 m.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0<\/span>M\u00ednimo 0,40 m. por 0,70 m.<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Leyendas obligatorias:<\/span><\/p>\n

1-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre del proyectista y Director T\u00e9cnico.<\/span><\/p>\n

2-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Domicilio y matr\u00edcula provincial de los anteriores.<\/span><\/p>\n

3-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre del Constructor o Empresa Constructora.<\/span><\/p>\n

4-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Domicilio, categor\u00eda y matr\u00edcula de los anteriores.<\/span><\/p>\n

5-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre del Representante T\u00e9cnico en caso de existir Empresa Constructora.<\/span><\/p>\n

6-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Domicilio y Matr\u00edcula provincial del anterior.<\/span><\/p>\n

7-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el \u00e1ngulo superior derecho figurar\u00e1: letra, n\u00famero y a\u00f1o del respectivo expedientillo de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Leyendas y dibujos admitidos, pero no obligatorios:<\/span><\/p>\n

1-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objeto de la obra.<\/span><\/p>\n

2-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre del propietario.<\/span><\/p>\n

3-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de la obra.<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Colores: a criterio del constructor o Empresa Constructora.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> LETREROS DE SUBCONTRATISTAS Y PROVEEDORES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los letreros de las Empresas y Gremios Subcontratistas y comercios y proveedores de los materiales utilizados en la obra, pueden colocarse agregados al mismo tablero que forma el letrero al frente de las obras, mientras no afecten las caracter\u00edsticas de aquel, especialmente en sus dimensiones m\u00ednimas quedando sujetos al pago de los derechos establecidos en el C\u00f3digo de Penalidades Municipal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> LETREROS CON LEYENDAS EN DESACUERDO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En todo letrero queda prohibida la inserci\u00f3n de aberturas, inscripciones, iniciales ambigua, nombre de las personas sin especificaci\u00f3n alguna o que se atribuyan t\u00edtulos profesionales no inscriptos en la matr\u00edcula respectiva y de cualquier otra leyenda que no est\u00e9 autorizada y se preste a confusi\u00f3n.- En estos casos se intimar\u00e1 la inmediata correcci\u00f3n de la leyenda en desacuerdo, para lo cual se acordar\u00e1 un plazo m\u00e1ximo de tres (3) d\u00edas.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>VIII<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L A\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>I N S P E C C I O N<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL ACCESO PARA INSPECCION A LAS FINCAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los propietarios, profesionales, constructores, deber\u00e1n permitir la entrada a un edificio y facilitar su tarea a todo inspector o personal id\u00f3neo perteneciente a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos que en ejercicio\u00a0 <\/span>de sus funciones acredit\u00f3 el car\u00e1cter de tal, mediante el comprobante que lo habilita.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En su defecto el Inspector har\u00e1 constar la negativa con el testimonio de un agente de polic\u00eda o de dos testigos en un acta que labrar\u00e1 de inmediato, sin perjuicio de paralizar las obras, en caso que existieran, con el auxilio de la fuerza p\u00fablica.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> PRESENCIA DEL PROFESIONAL EN OBRA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Toda vez que el Inspector o personal perteneciente a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos lo requiera, con determinaci\u00f3n de hora al efecto, el Profesional y\/o Constructor tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de presentarse en la obra a su cargo.- La citaci\u00f3n se efectuar\u00e1 por escrito, mediante nota de la D.G.O y S.P. , telegrama o c\u00e9dula y con una anticipaci\u00f3n no menos de tres (3) d\u00edas, habr\u00e1 una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citaci\u00f3n por parte del inspector y del Profesional citado.- Asimismo en las inspecciones parciales habituales que realice el inspector o personal perteneciente a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos dejar\u00e1 constancia en las actas de comprobaci\u00f3n de la presencia o no del Profesional y Constructor en obra.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA INSPECCION PREVIA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Antes de expedirse sobre el expediente presentado, la Oficina correspondiente a la D.G.O. y S.P. dispondr\u00e1 la realizaci\u00f3n de una inspecci\u00f3n previa en la que se constatar\u00e1 la existencia de obras en el terreno, la veracidad de lo manifestado en caso de tratarse de edificaci\u00f3n existente y el estado de los muros o parte de lo edificado que deba quedar en pie.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS INSPECCIONES PARCIALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Todas\u00a0 <\/span>las construcciones realizadas dentro del Partido de General Alvear, estar\u00e1n sometidas al contralor, verificaci\u00f3n e inspecci\u00f3n del Inspector o personal id\u00f3neo perteneciente a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A tal efecto, los constructores deber\u00e1n mantener en obra, adem\u00e1s de los planos visados, los triplicados de control donde el Inspector o personal id\u00f3neo perteneciente a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos dejar\u00e1 constancia de sus inspecciones y de las observancias realizadas, con car\u00e1cter de intimaci\u00f3n, por los trabajos que contradigan los art\u00edculos de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El propietario, profesional o constructor responsable, deber\u00e1n cumplir con las observaciones realizadas en los plazos que se les fije, bajo apercibimiento de la aplicaci\u00f3n de las penalidades y multas establecidas en este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA INSPECCION FINAL: <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Dentro de los treinta (30) d\u00edas de terminada una obra de construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, refacci\u00f3n o transformaci\u00f3n, deber\u00e1 solicitarse a la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos la inspecci\u00f3n final de los trabajos, la que deber\u00e1 realizarse dentro de las 72 horas de solicitada, para su aprobaci\u00f3n definitiva, la que s\u00f3lo podr\u00e1 certificarse en caso que la misma se haya ejecutado de acuerdo a las prescripciones de este C\u00f3digo; presentando los planos \u201cconforme a obra\u201d si se hubieran introducido modificaciones; as\u00ed como la constancia de haberse colocado la respectiva chapa de permiso municipal para construir.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso contrario, se dejar\u00e1 constancia en el expediente, de las infracciones que se comprobar\u00e1n, a las que se aplicar\u00e1n las sanciones que establezca este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS INSPECCIONES NO SOLICITADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando se compruebe que una obra no se encuentra en las condiciones establecidas en los Art\u00edculos 4\u00ba y 5\u00ba de este Cap\u00edtulo, y no obstante haberse construido en condiciones reglamentarias, no se hayan solicitado oportunamente la inspecci\u00f3n final, la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos dejar\u00e1 constancia en el expedientillo las constancias del caso y podr\u00e1n aplicarse las penas y multas que se especifican en el Cap\u00edtulo lX de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS VERIFICACIONES DE LAS OBRAS REALIZADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n General<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos verificar\u00e1 la declaraci\u00f3n jurada de finalizaci\u00f3n de obras confeccionada en formulario seg\u00fan modelo Oficial, dentro del plazo de sesenta (60) d\u00edas h\u00e1biles a contar de la fecha de presentaci\u00f3n; s\u00f3lo se admitir\u00e1 en edificaciones, la falta de pintura y\/o detalles de menor importancia para la certificaci\u00f3n final.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0 <\/span>lX<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0 <\/span>I N F R A C C I O N E S\u00a0\u00a0 <\/span>Y\u00a0\u00a0 <\/span>P E N A L I D A D E S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS EFECTOS DE LAS PENALIDADES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La aplicaci\u00f3n de las penalidades que establece este C\u00f3digo no exime a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia y de la correcci\u00f3n de las irregularidades que la motivaron.- Las infracciones no previstas en el presente cap\u00edtulo, ser\u00e1n penadas con multa de hasta el l\u00edmite m\u00e1ximo que establezca el C\u00f3digo de Penalidades Municipal vigente en el momento de la sanci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS OBRAS SIN PERMISO:<\/span><\/strong>\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n<\/span> General<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos, al detectar una obra en construcci\u00f3n, intimar\u00e1 al propietario a presentar una nota suscripta tambi\u00e9n por el profesional actuante, donde se compromete a presentar en un plazo improrrogable de treinta d\u00edas corridos a partir del\u00a0 <\/span>acta de inspecci\u00f3n, la documentaci\u00f3n prescripta en el C\u00f3digo de Construcci\u00f3n Vigente.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n<\/span> General<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos ordenar\u00e1 la inmediata\u00a0 <\/span>suspensi\u00f3n de toda obra que se realice sin el correspondiente permiso.- Una vez regularizado el tr\u00e1mite, podr\u00e1 otorgarse el permiso de construcci\u00f3n y continuarse la obra.-<\/span><\/p>\n

A las obras que cumplan con lo establecido ( Ley 21.771) se les aplicara el pago del 50% del derecho de construcci\u00f3n resultante de la aplicaci\u00f3n de la Ordenanza Fiscal Vigente.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Exceptuase del pago de derechos de construcci\u00f3n a aquellos emprendimientos individuales, que acrediten el terreno como \u00fanica propiedad, para la construcci\u00f3n de vivienda \u00fanica de ocupaci\u00f3n permanente que no supere los setenta metros cuadrados (60 metros cuadrados) de superficie, encuadradas dentro de las categor\u00edas \u00a8D\u00a8 y \u00a8E\u00a8, de construcci\u00f3n est\u00e1ndar, sin piletas de nataci\u00f3n, quinchos, con un solo ba\u00f1o y que no incluyan locales para comercio.-(Ordenanza General 230 ).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso que\u00a0 <\/span>se hayan infringido las disposiciones t\u00e9cnicas de las Ordenanzas y Reglamentaciones en vigor, en cuyo caso se aplicar\u00e1 lo establecido en el Art\u00edculo 4\u00ba de este Cap\u00edtulo.- Si se comprobara que pese a la paralizaci\u00f3n, las obran han continuado, los responsables se har\u00e1n pasibles de las penalidades establecidas en el Art\u00edculo 3\u00ba de este Cap\u00edtulo, por\u00a0 <\/span>cada incumplimiento y con car\u00e1cter acumulativo y exento de cualquier tipo de condonaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS PENALIDADES POR OBRAS SIN PERMISO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando se compruebe la ejecuci\u00f3n de una obra sin permiso, se aplicar\u00e1n las siguientes penalidades:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al propietario: En todos aquellos casos en que se compruebe la existencia de una obra ejecutada total o parcialmente sin permiso, a\u00fan cuando dicha comprobaci\u00f3n se hubiera efectuado una vez terminada la obra ser\u00e1 pasible de las sanciones que fija el C\u00f3digo de Penalidades Municipal.-\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

El propietario de una obra, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y\/o electromec\u00e1nica, ejecutada total o parcialmente sin permiso, a\u00fan cuando la misma haya sido realizada por el anterior due\u00f1o, est\u00e1 obligado a presentar en la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos el respectivo expedientillo de obra con todas las formalidades que este C\u00f3digo especifica para la solicitud de permiso de construcci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

En este caso, la presentaci\u00f3n del expedientillo tiene por objeto proceder al empadronamiento de la obra, completar el Archivo de la .D.G.O. y S.P. y obtener el pago de los impuestos, deudas y multas.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al Director T\u00e9cnico, Constructor, Instalador o Empresa Constructora y\/o Empresa Instaladora: apercibimiento la primera vez, seis meses de suspensi\u00f3n la segunda vez y tres a\u00f1os la tercera vez.-<\/span><\/p>\n

Esas sanciones, as\u00ed como las debidas a deshonestidad profesional o manifiesta incapacidad, ser\u00e1n comunicadas a las Asociaciones que agrupen a los profesionales de la construcci\u00f3n y publicadas en \u00f3rganos period\u00edsticos de la ciudad.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEMOLICION DE OBRAS O RETIRO DE INSTALACIONES EN CONTRAVENCION:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando en una obra, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y\/o electromec\u00e1nica ejecutada sin permiso se compruebe que la misma ha sido realizada fuera de la l\u00ednea municipal o que se encuentra en contravenci\u00f3n a lo dispuesto en este C\u00f3digo, se intimar\u00e1 al propietario para que dentro de las 48 hs. de notificado, inicie la demolici\u00f3n de las partes afectadas o retiro de las instalaciones, sin perjuicio de ordenarse simult\u00e1nea o posteriormente, la ejecuci\u00f3n de aquellos trabajos que resulten indispensables por razones de seguridad, para los que, en cada caso, deber\u00e1 fijarse un plazo prudencial de acuerdo a la importancia de los mismos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> INCUMPLIMIENTO DE LA DEMOLICION DE LA OBRA Y\/O RETIRO DE LAS INSTALACIONES O DE LOS TRABAJOS DE SEGURIDAD INTIMADOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando la demolici\u00f3n o retiro intimados de las partes en contravenci\u00f3n de una obra en construcci\u00f3n y\/o instalaci\u00f3n o la ejecuci\u00f3n de los trabajos de seguridad intimados, no se hubieran realizado dentro de los plazos fijados en el Art\u00edculo 4\u00ba de este Cap\u00edtulo, el Departamento Ejecutivo, previo informe de la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, podr\u00e1 disponer sean ejecutados por administraci\u00f3n y a costo del propietario, tanto la demolici\u00f3n como los trabajos intimados.- En estos casos se aplicar\u00e1n las siguientes sanciones al constructor y\/o instalador.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1) Si ha suspendido la obra o instalaci\u00f3n, pero no ha realizado la demolici\u00f3n o mejoras intimadas; multa de 1\/10 a 3 sueldos y\/o arresto hasta 3 d\u00edas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

2) Si no ha suspendido la obra o instalaci\u00f3n, ni realizado la demolici\u00f3n o mejoras intimadas: multa de 1\/10 a 3 sueldos y\/o arresto hasta 3 d\u00edas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA DEMOLICION SIN PERMISO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los propietarios de los inmuebles que efect\u00faen la demolici\u00f3n de edificios sin autorizaci\u00f3n municipal, se har\u00e1n pasibles de la sanci\u00f3n que fije el C\u00f3digo de Penalidades, sin perjuicio del pago de los derechos establecidos en la Ordenanza Impositiva Municipal.- Ser\u00e1n intimados a efectuar la construcci\u00f3n de nuevo edificio dentro de los plazos y bajo las penalidades establecidas en el C\u00f3digo, para el caso que la demolici\u00f3n se efectuara para construir.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS ESCALAS DE SANCIONES Y MULTAS A LOS DIRECTORES TECNICOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0 <\/span>Corresponde multa por:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- Por incumplimiento a las disposiciones del Art\u00edculo 2\u00ba, Cap\u00edtulo Vlll sobre presencia del\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Profesional en obra.-<\/span><\/p>\n

2.- Por infracciones no especificadas en este cap\u00edtulo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

b) Corresponde suspensi\u00f3n provisoria:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- Por inspecci\u00f3n final no solicitada.-<\/span><\/p>\n

2.- Cuando habi\u00e9ndose impuesto una multa o intimado la ejecuci\u00f3n de un trabajo, no se ha cumplido con lo ordenado.-<\/span><\/p>\n

La suspensi\u00f3n se mantendr\u00e1 durante el tiempo que el Profesional demore en el cumplimiento de lo dispuesto.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde suspensi\u00f3n por seis meses:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En aquellos casos en que actuando el profesional como Director T\u00e9cnico, no ha controlado debidamente la actuaci\u00f3n del Constructor y\/o Empresa Constructora, Instalador y\/o Empresa Instaladora.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde suspensi\u00f3n por un a\u00f1o:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- Por inexactitudes o datos falsos en la documentaci\u00f3n destinada a un expediente de obra, o cuando en esta forma se procure evitar o disminuir el monto de los derechos respectivos de construcci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

2.- Cuando a pesar de haber firmado la documentaci\u00f3n correspondiente a un expedientillo de obra, se compruebe que el profesional no actu\u00f3 realmente como tal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde suspensi\u00f3n por dos a\u00f1os:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- Cuando actuando el profesional como Director T\u00e9cnico se produzcan derrumbes totales o parciales imputables a la falta de control por parte del Director T\u00e9cnico.-<\/span><\/p>\n

2.- En aquellos casos que se comprueben intimaciones o infracciones reiteradas, a\u00fan cuando fueran cumplidas las penalidades parciales impuestas y reparados los da\u00f1os que se hubieran causado.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde suspensi\u00f3n definitiva:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- En los casos comprobados de falta de competencia o capacidad profesional.-<\/span><\/p>\n

2.- Cuando se comprueben falsificaciones de firmas, falseamiento de hechos u otras infracciones de extrema gravedad.-<\/span><\/p>\n

3.- En aquellos casos de suspensiones reiteradas, a\u00fan cuando fueran cumplidas las penalidades parciales impuestas y reparadas los da\u00f1os que se hubieran causado.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> ESCALA DE MULTA A LOS CONSTRUCTORES Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde multa por:<\/span><\/p>\n

1.- Falta de letreros en las obras o por colocaci\u00f3n de letreros en condiciones antirreglamentarias.-<\/span><\/p>\n

2.- Inexistencia de documentaci\u00f3n de obra.-<\/span><\/p>\n

3.- Falta de cercos provisorios o por tener cercos provisorios antirreglamentarios o en malas condiciones.-<\/span><\/p>\n

4.- Ocupaci\u00f3n no autorizada de la v\u00eda p\u00fablica.-<\/span><\/p>\n

5.- Efectuar en una obra ampliaciones no autorizadas.-<\/span><\/p>\n

6.- Emplear sistemas constructivos no aprobados o que no se ajusten a las especificaciones de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

7.- Por infracciones no especificadas en este Cap\u00edtulo.-<\/span><\/p>\n

8.- No permitir el acceso a las obras, de los Inspectores o Funcionarios Municipales autorizados.-<\/span><\/p>\n

9.- Introducir sin autorizaci\u00f3n previa, modificaciones a las estructuras\u00a0 <\/span>resistentes.-<\/span><\/p>\n

10.- Uso reiterado de sistemas constructivos no aprobados o que no se ajusten a las\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Especificaciones de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

11.- Agregar a los materiales ligantes (cemento, cal, etc.) otros materiales (tierra) que puedan perjudicar su calidad.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde suspensi\u00f3n por un a\u00f1o:<\/span><\/p>\n

Cuando a pesar de haber firmado la documentaci\u00f3n correspondiente a un expedientillo de obra se compruebe que no tiene realmente a su cargo la construcci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde suspensi\u00f3n por dos a\u00f1os:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- Por derrumbes parciales o totales ocasionados por deficiencias de la construcci\u00f3n (uso de materiales no aprobados o por modificaciones de la estructura resistente, etc.)<\/span><\/p>\n

2.- En aquellos casos en que se produzcan intimaciones reiteradas, a\u00fan cuando fueran cumplidas las penalidades parciales impuestas y reparados los da\u00f1os causados.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde\u00a0 <\/span>suspensi\u00f3n definitiva:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- En los casos comprobados de falta de competencia o capacidad profesional.-<\/span><\/p>\n

2.- Cuando se comprueben falsificaciones de firmas, falseamiento de hechos u otras de extrema gravedad.-<\/span><\/p>\n

3.- En aquellos casos de suspensiones reiteradas, a\u00fan cuando fueran cumplidas las penalidades parciales impuestas y reparados los da\u00f1os causados.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> ESCALA DE MULTAS Y SANCIONES A LOS INSTALADORES Y EMPRESAS INSTALADORAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde multa por:<\/span><\/p>\n

1.- Por efectuar modificaciones de importancia a\u00fan en forma reglamentaria, sin presentar planos seg\u00fan obra o sin corregir las oportunamente presentadas.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde 1 mes de suspensi\u00f3n:<\/span><\/p>\n

1.- Por comprobaci\u00f3n de defectos de construcci\u00f3n de las instalaciones sin perjuicio de corregir las mismas.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde 2 meses de suspensi\u00f3n:<\/span><\/p>\n

1.- Por utilizaci\u00f3n de material del tipo aprobado, pero de medidas inferiores a las que corresponde a la potencia prevista.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde 6 meses de suspensi\u00f3n:<\/span><\/p>\n

1.- Por utilizaci\u00f3n de material antirreglamentario, sin perjuicio de la sustituci\u00f3n por el que corresponda.-<\/span><\/p>\n

2.- Cuando a pesar de haber firmado la documentaci\u00f3n correspondiente a un expedientillo de obra se compruebe que no tiene realmente a su cargo la instalaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde suspensi\u00f3n definitiva:<\/span><\/p>\n

1.- Cuando se comprueben falsificaciones de firmas, falseamiento de hechos u otras faltas de extrema gravedad.-<\/span><\/p>\n

2.- En aquellos casos de suspensiones reiteradas, a\u00fan cuando fueran cumplidas las penalidades parciales impuestas y reparados los da\u00f1os causados.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 10\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> ESCALA DE MULTAS COMPLEMENTARIAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Incumplimiento a las disposiciones sobre terraplenamientos:<\/span><\/p>\n

1.- Corresponde aplicar multas al propietario por cada mes de retraso en el cumplimiento de las disposiciones sobre terraplenamientos de terrenos bajos, que establecen los Art\u00edculos 1\u00ba, Cap\u00edtulo Xlll de este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Falta de cercos y veredas:<\/span><\/p>\n

Los propietarios que no cumplan con las disposiciones sobre construcci\u00f3n de cercos y veredas, de acuerdo al C\u00f3digo de Penalidades Municipal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 11\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> EFECTO DE LAS SUSPENSIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las suspensiones aplicadas al propietario, constructor, empresa constructora, instalador o empresa instaladora, inhabilitan a estos para actuar en la gesti\u00f3n de nuevos permisos de construcci\u00f3n o instalaciones, pudiendo sin embargo continuar la ejecuci\u00f3n de las obras cuyo permiso fue concedido antes de la aplicaci\u00f3n de la\u00a0 <\/span>penalidad.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La aplicaci\u00f3n de una suspensi\u00f3n, interrumpe el tr\u00e1mite de los expedientes en los que aquellos act\u00faen, a\u00fan cuando hubieran sido iniciados antes de la aplicaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n y siempre que no se haya otorgado el permiso de construcci\u00f3n solicitado.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 12\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> REGISTRO DE MATRICULADOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La \u00a0<\/span>Direcci\u00f3n<\/span> General<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos deber\u00e1 llevar un Registro de Matriculados en el que conste:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1.- Nombre y apellido del Profesional, Constructor, Empresa Constructora, Instalador o Empresa Instaladora.-<\/span><\/p>\n

2.- N\u00famero de Inscripci\u00f3n en el Colegio o Consejo respectivo.-<\/span><\/p>\n

3.- Domicilio.-<\/span><\/p>\n

4.- Documento de Identidad.-<\/span><\/p>\n

5.- N\u00famero de Inscripci\u00f3n en el Registro Municipal.-<\/span><\/p>\n

6.- Sanci\u00f3n de las que sean pasibles.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>X<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

P R O Y E C T O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E J E C U C I O N\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>O B R A S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

V A L L A S\u00a0 <\/span>P R O V I S O R I A S\u00a0\u00a0 <\/span>Y\u00a0\u00a0 <\/span>O C U P A C I O N\u00a0\u00a0 <\/span>D E\u00a0\u00a0 <\/span>L A\u00a0\u00a0 <\/span>V I A\u00a0 <\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span>P U B L I C A<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA OBLIGACION DE COLOCAR VALLAS PROVISORIAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es obligatoria la colocaci\u00f3n, en la vereda, de una valla provisoria, en toda la extensi\u00f3n del frente, para cualquier trabajo que, por \u00edndole, sea peligroso, inc\u00f3modo o signifique un obst\u00e1culo para el tr\u00e1nsito.- Esta valla no podr\u00e1 instalarse sin haberse iniciado antes el correspondiente expedientillo de obra.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando los trabajos a ejecutarse fueran de poca importancia, podr\u00e1 eximirse de la obligaci\u00f3n de colocar la valla provisoria, siempre que a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras y Servicios P\u00fablicos, las obras no ofrezcan peligro o incomodidad alguna para el tr\u00e1nsito.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS CARACTERISTICAS DE LAS VALLAS PROVISORIAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Materiales:<\/span> Deben construirse con tablas de madera, con chapas de hierro galvanizado, o con tejido romboidal cubierto con nylon, media sombra, etc. en buen estado, bien unidas entre s\u00ed y que puedan impedir en absoluto la ca\u00edda de materiales hacia el exterior y evitar todo da\u00f1o e incomodidad a los transe\u00fantes.- Podr\u00e1 usarse otro material que cumpla con la finalidad expuesta.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Puertas:<\/span> Las puertas que se coloquen deben abrirse hacia el interior del recinto y deber\u00e1n estar provistas del herraje necesario para cerrarlos perfectamente durante la suspensi\u00f3n diaria de los trabajos.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Altura:<\/span> La altura de las vallas ser\u00e1 de 2 m. como m\u00ednimo.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ubicaci\u00f3n:<\/span> La valla debe ubicarse a una distancia m\u00e1xima de la l\u00ednea municipal de 2,50 m, dejando libre un paso de 1 m como m\u00ednimo.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vereda:<\/span> Fuera del cerco provisorio la vereda debe quedar en perfectas condiciones de transitabilidad.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> PAGO DE LOS DERECHOS DE OCUPACION DE LA VIA PUBLICA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los derechos de ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica, ser\u00e1n abonados de acuerdo a la Ordenanza Impositiva Municipal vigente.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA VALLA PROVISORIA MAYOR QUE LA ADMITIDA NORMALMENTE :<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En casos justificados, y a solicitud del interesado, la Direcci\u00f3n de Obras y Servicios P\u00fablicos podr\u00e1 autorizar la colocaci\u00f3n de la valla a mayor distancia de la l\u00ednea municipal que la que establece este C\u00f3digo.- Cuando las obras en construcci\u00f3n impidan el uso de la acera por los transe\u00fantes, \u00e9stas ser\u00e1n reemplazadas por pasarelas de madera, cuyo ancho ser\u00e1 de 1 m., desde el cord\u00f3n de aquellos, estar\u00e1n provistos de barandas sobre el lado que da a la calle y dispondr\u00e1n de un adecuado se\u00f1alamiento, inclusive durante las horas de la noche.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> PROHIBICI\u00d3N DE COLOCAR MATERIALES O MAQUINARIAS FUERA DE LA VALLA PROVISORIA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Queda prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Art\u00edculo 1\u00ba de este Cap\u00edtulo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> OCUPACION AUTORIZADA Y EXEPCIONAL DE LA VIA JURIDICA CON MATERIALES Y MAQUINARIAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos queda autorizada para acordar excepciones a lo indicado en el art\u00edculo anterior, siempre que est\u00e9 debidamente comprobada la falta de espacio en el interior de la obra.- Estas excepciones s\u00f3lo pueden acordarse durante per\u00edodos m\u00e1ximos de 48 horas, debiendo abonarse, previamente, el derecho de ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica que establece el C\u00f3digo de Penalidades Municipal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> OCUPACION NO AUTORIZADA DE LA VIA PUBLICA CON MATERIALES O HERRAMIENTAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La colocaci\u00f3n no autorizada de materiales o herramientas en la v\u00eda p\u00fablica y fuera de la valla provisoria est\u00e1 penada con las multas que establece este C\u00f3digo; sin perjuicio de ello, la Direcci\u00f3n de Obras y Servicios P\u00fablicos queda autorizada para retirar previo inventario, los materiales o maquinarias que se encuentren en contravenci\u00f3n a estas disposiciones.- Los propietarios de dichos materiales, podr\u00e1n recuperarlos previo pago de los derechos de ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica y de la correspondiente multa, dentro de un plazo m\u00e1ximo de cinco d\u00edas de retirados, pasado el cual, se admitir\u00e1 que aquellos renuncien a los mismos, no pudiendo reclamar posteriormente indemnizaci\u00f3n alguna ni resarcimiento del valor de aquellos.- Dentro del plazo m\u00e1ximo de 48 horas de retirados los materiales o maquinarias, deber\u00e1 notificarse al propietario; la notificaci\u00f3n se har\u00e1 por carta certificada o c\u00e9dula.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0 <\/span>Xl<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A N D A M I O S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> GENERALIDADES SOBRE ANDAMIOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El material de andamios y accesorios deber\u00e1 estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar los esfuerzos.-<\/span><\/p>\n

Un andamio sobre la v\u00eda p\u00fablica se colocar\u00e1 dentro de los l\u00edmites establecidos para la colocaci\u00f3n del cerco provisorio, cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura, se\u00f1alizaci\u00f3n, focos de alumbrados y bocas de incendio, que se proteger\u00e1n para su perfecta conservaci\u00f3n y uso.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Si fuera necesario retirar marcas de nivelaci\u00f3n, soportes de alumbrado y otros servicios p\u00fablicos, deber\u00e1 darse aviso con anticipaci\u00f3n no menos de quince d\u00edas, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las chapas de nomenclatura y se\u00f1alamiento, se fijar\u00e1n al andamio en forma visible desde la v\u00eda p\u00fablica y ser\u00e1n colocadas en la situaci\u00f3n anterior sobre los mismos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El andamio ser\u00e1 quitado a las 24 horas de concluidas las obras o en el plazo de 15 d\u00edas despu\u00e9s de paralizadas, salvo aquellos casos en que la paralizaci\u00f3n fuera impuesta por circunstancias de fuerza mayor (sentencia judicial, orden municipal, etc.).-<\/span><\/p>\n

Si por cualquier causa se paralizara una obra por m\u00e1s de dos meses, se quitar\u00e1 el andamio o cualquier otro obst\u00e1culo para el tr\u00e1nsito p\u00fablico.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> TIPOS DE ANDAMIOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para obras de alba\u00f1iler\u00eda se utilizar\u00e1n andamios fijos o andamios pesados suspendidos.- Para trabajos de revoque, pintura, limpieza o reparaciones, se podr\u00e1n utilizar tambi\u00e9n andamios livianos suspendidos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> ANDAMIOS SUSPENDIDOS O VOLADOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Se permitir\u00e1n los andamios suspendidos o volados sobre la v\u00eda p\u00fablica siempre que ofrezcan las condiciones de seguridad necesarias debiendo ser met\u00e1licos sus tirantes de suspensi\u00f3n.- Su altura m\u00ednima sobre la vereda ser\u00e1 de tres metros.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> MONTACARGAS EN LA VEREDA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En las construcciones de pisos altos, muros o sobre edificios existentes y siempre que se compruebe que existe evidente dificultad para la introducci\u00f3n de materiales por el interior del edificio, se podr\u00e1 permitir que esta operaci\u00f3n se efect\u00fae mediante montacargas instalados en las veredas.- Estos montacargas estar\u00e1n cerrados por madera en todos sus costados y su saliente sobre la l\u00ednea de edificaci\u00f3n, o no ser\u00e1 mayor que la permitida para las vallas provisorias.- Las torres para gu\u00edas, guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras deber\u00e1n construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Ser\u00e1n r\u00edgidamente amurados, sin desviaci\u00f3n, ni deformaci\u00f3n de ning\u00fan g\u00e9nero y apoyar\u00e1n sobre bases firmes.- Queda prohibido unir con clavos o ataduras de alambre.- El permiso para su instalaci\u00f3n se acordar\u00e1 con car\u00e1cter precario y en cualquier momento podr\u00e1 ser dejado sin efecto, si se comprobare que esta instalaci\u00f3n produjera inconvenientes de importancia al tr\u00e1nsito p\u00fablico\u00a0 <\/span>u otra clase de perjuicios.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> PROTECCION DE TECHOS, PATIOS, VIA PUBLICA, CLARABOYAS Y ABERTURAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Deber\u00e1n tomarse precauciones adecuadas en obras en previsi\u00f3n de la ca\u00edda de materiales a: techos, patios, v\u00eda p\u00fablica, claraboyas, etc., tanto perteneciente a fincas linderas como propias.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Toda abertura practicada entre pisos y muros y que ofrezcan alg\u00fan peligro, ser\u00e1 protegida para evitar la ca\u00edda de personas o materiales.- En caso de incumplimiento, se proceder\u00e1 a la paralizaci\u00f3n de la obra, sin perjuicio de aplicar las sanciones que correspondan.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O XII<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D E M O L I C I O N E S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS PRECAUCIONES GENERALES EN LAS DEMOLICIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las demoliciones deben ajustarse en tal forma que se eviten con todos los recursos posibles, perjuicios en los edificios linderos y situaciones peligrosas para el tr\u00e1nsito por la v\u00eda p\u00fablica.- Los escombros originados por la demolici\u00f3n, no pueden caer en la v\u00eda p\u00fablica fuera del espacio limitado por la valla provisoria que establece el Art\u00edculo 1\u00ba, Cap\u00edtulo X de este C\u00f3digo.- El constructor responsable de la demolici\u00f3n deber\u00e1 ejecutar por su cuenta, todos los apuntalamientos que sean necesarios y tomar todas las medidas de precauci\u00f3n a\u00fan cuando no estuvieran expresamente determinados en este C\u00f3digo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS DEMOLICIONES PELIGROSAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En los casos en que una demolici\u00f3n fuera peligrosa para el tr\u00e1nsito, el Constructor colocar\u00e1 las se\u00f1ales necesarias y dispondr\u00e1, a cada costado de la obra, personas que avisen del peligro a los transe\u00fantes.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS DEMOLICIONES EN BLOQUES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Se proh\u00edbe en las demoliciones, arrojar materiales o escombros desde una altura mayor de cuatro metros.- La demolici\u00f3n de los muros se realizar\u00e1 paulatinamente y no por bloques, con excepci\u00f3n de los edificios que no den frente a la calle, y que se encuentren a suficientes distancia de las casas linderas, para no ocasionarles perjuicios.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS PUNTALES DE SEGURIDAD:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando sea necesario asegurar un muro pr\u00f3ximo a la v\u00eda p\u00fablica mediante puntales de seguridad, \u00e9stos se apoyar\u00e1n en zapatas enterradas por lo menos 0,50 metros en el suelo.- El pie del puntal se colocar\u00e1 de modo que no obstaculice el tr\u00e1nsito y distar\u00e1 no menos de 1,00 m. Del borde exterior del cord\u00f3n del pavimento de la calzada.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> RETIRO DE MATERIALES Y LIMPIEZA DE LA FINCA LINDERA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Durante el transcurso de los trabajos y a su terminaci\u00f3n, el responsable de una demolici\u00f3n retirar\u00e1 de la finca lindera los materiales que hubieren ca\u00eddo y ejecutar\u00e1 la limpieza que corresponda.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA LIMPIEZA DE LA VIA PUBLICA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Si la producci\u00f3n de polvo o escombros proveniente de una demolici\u00f3n o excavaci\u00f3n llegara a causar molestias al tr\u00e1nsito en la calle, el responsable de los trabajos deber\u00e1 proceder a la limpieza de la misma, tantas veces como fuera necesario.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS CHAPAS, MARCAS Y SOPORTES APLICADOS EN EDIFICIOS A DEMOLER:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por la demolici\u00f3n afectada a chapas de nomenclatura de calles, numeraci\u00f3n de edificios u otras se\u00f1ales de car\u00e1cter p\u00fablico, el constructor deber\u00e1:<\/span><\/p>\n

1.- Conservarlas en buen estado, coloc\u00e1ndolos en lugar bien visible mientras dure la demolici\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

2.- Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificaci\u00f3n inmediata.-<\/span><\/p>\n

3.- Entregarlos a la autoridad respectiva si no edificara de inmediato.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si la demolici\u00f3n afectara a marcas de nivelaci\u00f3n, soportes de alumbrado, tel\u00e9fono u otros servicios p\u00fablicos, el Constructor deber\u00e1 dar aviso con anticipaci\u00f3n no menor de 15 d\u00edas para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda.-<\/span><\/p>\n

El responsable de la demolici\u00f3n asegurar\u00e1 de modo fehaciente, la fecha del aviso.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DISPOSICIONES A ADOPTAR EN LAS CONEXIONES DE SERVICIOS PUBLICOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los servicios de electricidad, gas, cloacas u otro servicios p\u00fablico, deber\u00e1 ser puesto fuera de uso, previo al comienzo de los trabajos de demolici\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA MOLIENDA DE LADRILLOS EN LAS OBRAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Queda prohibida la molienda de ladrillos en las obras de demolici\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 10\u00ba: DE LAS DEMOLICIONES TERMINADAS:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Terminada una demolici\u00f3n se limpiar\u00e1 totalmente el terreno, retirando los escombros y se rellenar\u00e1n las zanjas que hubieren quedado, se revocar\u00e1n las trabas de los tabiques y muros con las medianeras existentes, se clausurar\u00e1n y revocar\u00e1n los agujeros correspondientes a los empotres de tiranter\u00edas de techos y entrepisos en los muros existentes, propios y medianeros y se reparar\u00e1n todas las deficiencias o inconvenientes originados por la demolici\u00f3n autorizadas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 11\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA DEMOLICION DE MUROS DIVISORES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para demoler un muro divisorio se deber\u00e1 colocar previamente en la propiedad lindera y paralelamente a esa pared, un tabique de madera nueva, machimbrada y empapelada en toda su extensi\u00f3n de los locales techados que afecte, y sin empapelar y de solo dos metros de altura en los patios.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 12\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS DEMOLICIONES PARALIZADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando una demolici\u00f3n haya quedado suspendida por m\u00e1s de dos meses, se remplazar\u00e1n los puntales por los pilares o muros definitivos que correspondan para asegurar los edificios linderos y se retirar\u00e1 el cerco provisorio hasta la l\u00ednea de edificaci\u00f3n.- Cuando una demolici\u00f3n lleve seis meses de paralizada, la Direcci\u00f3n de Obras y Servicios P\u00fablicos exigir\u00e1 el cumplimiento inmediato de las disposiciones inherentes a cercos o veredas definitivos, previa constataci\u00f3n de que las partes del edificio existente garanticen las condiciones de seguridad necesaria, en casi contrario podr\u00e1 ordenarse la ejecuci\u00f3n de trabajos tendientes a asegurar la estabilidad del mismo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 13\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA PROHIBICION DE DEMOLICIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos no atender\u00e1 la solicitud para demoler edificios en su totalidad o demoliciones parciales que afecten la funcionalidad del resto de la construcci\u00f3n o ampliaci\u00f3n, salvo los casos de que razones de seguridad o higiene as\u00ed lo aconsejan.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 14\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DEL DERECHO DEL MUNICIPIO PARA PROCEDER A LA DEMOLICION DE EDIFICACION Y\/O RETIRO DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y\/O ELECTROMECANICAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Queda a salvo el derecho del Municipio para proceder a la demolici\u00f3n de edificios cuando lo exijan razones de salubridad, seguridad p\u00fablica e higiene, en la forma prevista en las Ordenanzas Vigentes.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>XIII<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0 <\/span>T E R R A P L E N E S\u00a0\u00a0 <\/span>Y\u00a0\u00a0 <\/span>E X C A V A C I O N E S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DEL RELLENAMIENTO DE TERRENOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los terrenos bajos, pantanosos e inundables, deber\u00e1n ser rellenados por sus propietarios de manera que alcance el nivel que fije la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos en cada caso, atendiendo a razones de salubridad p\u00fablica y est\u00e9tica- Si los terrenos tienen frente a calles pavimentadas, \u00e9stas determinar\u00e1n el nivel de aquellos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA EJECUCION DEL TERRAPLENAMIENTO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El terraplenamiento se efectuar\u00e1 por capas, hasta una altura que tenga en cuenta el esponjamiento de las tierras para obtener el nivel definitivo.- El terraplenamiento se ejecutar\u00e1 de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estacionamiento de las aguas ni su escurrimiento a los terrenos linderos.- Si el terraplenamiento se efectuar\u00e1 en contacto con edificaci\u00f3n existente, deber\u00e1 ejecutarse la aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga correspondiente.- El material para el terrapl\u00e9n estar\u00e1 libre de sustancias org\u00e1nicas y nocivas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA INFRACCION A LAS DISPOSICIONES SOBRE TERRAPLENAMIENTOS DE TERRENOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los propietarios de los terrenos afectados por el Art. 1\u00b0 en caso de no cumplimentar la intimaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n de Obras y Servicios P\u00fablicos, se har\u00e1n pasibles de la aplicaci\u00f3n de multas que establece el Art. 10\u00b0 inciso a) del capitulo IX de este c\u00f3digo sin perjuicio de disponerse la ejecuci\u00f3n\u00a0 <\/span>de los trabajos por administraci\u00f3n y cuenta del propietario. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA EJECUCION DE TERRAPLENAMIENTOS POR ADMINISTRACION:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La Municipalidad<\/span> podr\u00e1 disponer el terraplenamiento de los terrenos por cuenta de los propietarios en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A pedido del propietario del terreno.<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En caso de infracci\u00f3n a las disposiciones de los Art. 3\u00b0Cap. XIII de este C\u00f3digo.<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0El costo de los materiales y elementos necesarios para el relleno ser\u00e1 fijado peri\u00f3dicamente por la secretar\u00eda de Obras y Servicios P\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA EJECUCION DE LOS DESMONTES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Todo terreno cuyo suelo est\u00e9 elevado sobre la rasante del nivel oficial, podr\u00e1 ser desmontado. El suelo del nivel definitivo se terminar\u00e1 de modo que quede uniforme y no permita el establecimiento de las aguas. El propietario que proceda a desmontar, por razones de proyecto o conveniencia, el terreno natural deber\u00e1 en todos los casos, adoptar las medidas necesarias para garantizar la estabilidad de los muros medianeros existentes, debiendo en todos los casos submurar los mismos hasta una profundidad de un metro bajo el nivel del cord\u00f3n del pavimento.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS EXCAVACIONES QUE AFECTEN A LINDEROS O A LA VIA PUBLICA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando se realice una excavaci\u00f3n, deber\u00e1 preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del terreno lindero o de la v\u00eda p\u00fablica, caiga en la parte excavada antes de haberse previsto los sostenes definitivos de la excavaci\u00f3n. No podr\u00e1 profundizarse una excavaci\u00f3n, si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavaci\u00f3n, ser\u00e1 imprescindible la intervenci\u00f3n de un profesional matriculado. Se preservar\u00e1 y proteger\u00e1 de da\u00f1os a toda estructura, propia o lindera, cuya seguridad pueda ser afectada por la excavaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS EXCAVACIONES PELIGROSAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Una excavaci\u00f3n no podr\u00e1 dejar a una estructura resistente o a un cimiento en condiciones peligrosas de estabilidad. El responsable deber\u00e1 efectuar los trabajos que correspondan para asegurar la estabilidad de los muros existentes propios o medianeros, antes de practicarse la excavaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00b0:<\/span><\/span><\/strong>\u00a0 <\/span>DE LA PROTECCION CONTRA ACCIDENTES EXCAVACIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A lo largo de los lados abiertos de una excavaci\u00f3n, deben colocarse barandas o vallas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS MATERIALES PROVENIENTES DE EXCAVACIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Queda prohibido el dep\u00f3sito en la v\u00eda p\u00fablica de tierras u otros materiales provenientes de excavaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0 <\/span>XIV<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L A\u00a0\u00a0 <\/span>L I N E A,\u00a0\u00a0 <\/span>E L\u00a0\u00a0 <\/span>N I V E L\u00a0\u00a0 <\/span>D E\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0 <\/span>O C H A V A S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FIJACION DE LA LINEA MUNICIPAL DE EDIFICACION:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La l\u00ednea municipal de edificaci\u00f3n ser\u00e1 fijada por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, exclusivamente para los expedientillos a construir. Deber\u00e1 solicitarse por nota, una vez de iniciado el expedientillo de obra. La misma ser\u00e1 dada dentro de los 5 (cinco) d\u00edas h\u00e1biles de solicitado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FIJACION DEL NIVEL:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La nivelaci\u00f3n del terreno o de la planta baja se efectuar\u00e1 en tal forma que quede asegurado el desag\u00fce a la v\u00eda p\u00fablica. El nivel de la vereda ser\u00e1 otorgado por la Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, \u00fanicamente en el caso que las construcciones se realicen sobre calle de tierra y que exista un proyecto de pavimentaci\u00f3n de las mismas. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS OCHAVAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Fijase como l\u00ednea de edificaci\u00f3n en las esquinas de las calles, las ochavas correspondientes. Estas ser\u00e1n perpendiculares a la bisectriz del \u00e1ngulo que forman las l\u00edneas municipales. La misma se determinar\u00e1 formando un tri\u00e1ngulo cuyo lado m\u00ednimo no podr\u00e1 ser inferior a 3,00 mts.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS OCHAVAS CURVAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En los casos que se proyecta redondear el \u00e1ngulo de los edificios que forman esquinas, la parte m\u00e1s saliente de la curva ser\u00e1 tangente interior en su punto medio a la l\u00ednea de la ochava.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00a0 <\/span>A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>XV<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C I M I E N T O S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E S T U D I O S\u00a0\u00a0 <\/span>D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S U E L O<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS GENERALIDADES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

El proyectista, previo al dise\u00f1o y c\u00e1lculo de los cimientos deber\u00e1 proceder al reconocimiento del terreno (que es una tarea previa a la exploraci\u00f3n del suelo en profundidad) con el objeto de observar:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si el terreno es natural o de relleno.<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si hay pozos ciegos o negros a cegar.<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si hay construcciones vecinas lesionadas o fisuradas, que podr\u00edan deberse a fallas del suelo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En general se consideran suelos aptos para fundar los constituidos por tierra colorada compacta, greda blanca arenosa, tosquilla, tosca y arena seca. Estos suelos estar\u00e1n formados por capas o estratos de suficiente espesor, nunca inferior a un metro. <\/span><\/p>\n

Se proh\u00edbe establecer base alguna de fundaci\u00f3n, en la tierra vegetal, en terrenos rellenados, en barros blancos o negros.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA PRESION ADMISIBLE DEL SUELO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el caso de las viviendas en planta baja el proyectista podr\u00e1 estimar la presi\u00f3n de contacto en base a la informaci\u00f3n que se indica a continuaci\u00f3n y que comprende a obras efectuadas en nuestra ciudad.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para otros casos, deber\u00e1 procederse a la ejecuci\u00f3n de un Estudio de suelos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

NOTA ACLARATORIA:<\/span><\/strong> Se deber\u00e1 tener en cuenta que la determinaci\u00f3n de la presi\u00f3n admisible del suelo, no puede obtenerse extrapolando los resultados de otros ensayos.-<\/span><\/p>\n

Tampoco puede obtenerse por la apariencia que ofrece el suelo en el plano de fundaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>La determinaci\u00f3n precisa de la presi\u00f3n admisible se obtiene a partir de los llamados par\u00e1metros del suelo (densidad, colaci\u00f3n y \u00e1ngulo de fricci\u00f3n interna).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Estos son valores de laboratorio que utilizados en f\u00f3rmulas, conducen finalmente al c\u00e1lculo de la presi\u00f3n de rotura.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para evitar esa presi\u00f3n de rotura, se adopta un coeficiente de seguridad igual a tres, obteniendo as\u00ed la presi\u00f3n admisible.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En cambio, en el caso de suelos arenosos, la presi\u00f3n admisible, se obtiene a partir de ensayos normales de penetraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS CIMENTACIONES SUPERFICIALES O DIRECTAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Comprende las zapatas continuas y las bases aisladas o individuales.<\/span><\/p>\n

Las zapatas continuas o corridas para recibir muros de alba\u00f1iler\u00eda podr\u00e1n ser de ladrillos comunes, de hormig\u00f3n pobre, hormig\u00f3n simple o de hormig\u00f3n armado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el caso de las zapatas de ladrillos, los sucesivos anchos, se obtendr\u00e1n escalonando la mamposter\u00eda de 0,15 m. en 0,15 m siendo los espesores de cada ensanche de 4 hiladas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El ancho de la zapata, se obtendr\u00e1 con la f\u00f3rmula siguiente:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a =\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>P\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>.<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>100 p admisible\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>ro, arrancando desde el cimiento hasta el existente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>P carga por metro lineal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el caso de zapatas de hormig\u00f3n de cascotes de ladrillos duros empastados en cemento, cal hidr\u00e1ulica y arena, el espesor se calcula, suponiendo que la presi\u00f3n se distribuya a sesenta grados respecto de la horizontal, es decir que el espesor se calcula con la f\u00f3rmula siguiente:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>h=\u00a0 <\/span>0,865\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(a-e)\u00a0\u00a0 <\/span>=\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(a-e)<\/span><\/p>\n

Donde h es el espesor de la zapata y e el espesor del muro.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El espesor m\u00ednimo ser\u00e1 de 0,40 m.<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el caso de emplearse zapatas de hormig\u00f3n simple, el espesor se calcular\u00e1 suponiendo una transmisi\u00f3n de presiones a 45\u00b0.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El espesor se calcula con la siguiente f\u00f3rmula:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h=\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>0,50\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(a-e)<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El espesor m\u00ednimo ser\u00e1 de 0,20.<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el caso de zapatas corridas de hormig\u00f3n armado, el espesor se calcular\u00e1 en base al valor del momento flector esfuerzo de corte.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El espesor m\u00ednimo ser\u00e1 de 0,20.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DE LA PROFUNDIDAD MINIMA DE LOS CIMIENTOS:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el caso de zapatas continuas que reciban mamposter\u00eda portante, la profundidad m\u00ednima variara entre 0.60m y 1,00m. A partir del nivel del cord\u00f3n de la vereda.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el caso de Bases de Columnas de Hormig\u00f3n Armado, la profundidad m\u00ednima ser\u00e1 de 1,50m. (un metro cincuenta).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Estas profundidades m\u00ednimas podr\u00e1n disminuirse, cuando la cota del plano de fundaci\u00f3n est\u00e9 avalada por un estudio de suelos.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el caso de las Bases de Columnas sobre la l\u00ednea municipal y en los casos en que las ca\u00f1er\u00edas de cloacas, gas o agua corriente est\u00e9n pr\u00f3ximas, las bases podr\u00e1n avanzar por debajo de la vereda a una cota inferior a las ca\u00f1er\u00edas correspondientes a los servicios p\u00fablicos indicados.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el caso de tabiques no portantes, la profundidad m\u00ednima de los cimientos ser\u00e1 de 0,60 m. A partir del plano inferior del contrapiso.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el caso de tabiques de 0,10 m de espesor, los mismos podr\u00e1n apoyar directamente en el contrapiso.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00b0:<\/span><\/span><\/strong> DEL RECALCE DE MUROS \u2013 (SUB-MUROS)<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando se construyen s\u00f3tanos al lado de edificios existentes, se deber\u00e1n tomar precauciones especiales para evitar el derrumbe del edificio. (Ver cap. XIII, Art. 5\u00b0- 6\u00b0- 7\u00b0).-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Al efectuar la excavaci\u00f3n se dejar\u00e1 una franja paralela a la pared, de ancho 1,00 m a 1,50, con talud hacia el centro de la excavaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Despu\u00e9s se comenzar\u00e1 la excavaci\u00f3n en sentido normal al anterior, procediendo al desmonte en franjas de 1,50m hasta alcanzar la vertical de la pared existente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n se proceder\u00e1 al recalce del muro, que consistir\u00e1 en hacer el nuevo muro.<\/span><\/p>\n

Posteriormente se desmonta la parte de tierra que habr\u00e1 quedado y se completa la submuraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso de construirse s\u00f3tanos en mamposter\u00eda de ladrillos, deber\u00e1 verificarse si la misma est\u00e1 en condiciones de soportar las presiones que le trasmite el suelo lindero.- Al respecto se debe tener presente que la mamposter\u00eda es poco apta para trabajar a flexi\u00f3n, resultando generalmente espesores de muros excesivos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA PROTECCI\u00d3N CONTRA LA HUMEDAD:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es obligatoria la colocaci\u00f3n en todos los muros, tabiques y paredes de cercos, de dos (2) capas horizontales aisladoras de la humedad de la tierra, la inferior se situar\u00e1 una o dos hiladas por debajo del nivel del contrapiso o del nivel del terreno, correr\u00e1 tambi\u00e9n debajo de las puertas, y la superior a una o dos hiladas por sobre el nivel del piso terminado.- Ambas capas aisladoras se unir\u00e1n exterior o interiormente en cada paramento, mediante una capa hidr\u00f3fuga vertical.- Tambi\u00e9n se colocar\u00e1 una capa aisladora vertical entre la tierra y el paramento de los muros que, por ser de s\u00f3tano, o por diferencia de nivel entre los pisos de la misma obra o edificaci\u00f3n contigua, est\u00e9n en contacto con la humedad del terreno o se arrime un cantero o jardinera, o existan plantas pr\u00f3ximas hasta 1,00 m. Del paramento.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Se colocar\u00e1 un aislamiento hidr\u00f3fugo vertical rebasando 0,20 m la altura de la capa hidr\u00f3fuga horizontal y hasta 0,60 m por debajo del nivel del suelo si el muro careciera de capa hidr\u00f3fuga vertical.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS EXIGENCIAS DEL ESTUDIO DE SUELOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Deber\u00e1 presentarse un estudio de suelos en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1\u00ba) Cuando se trate de Edificios para viviendas (departamentos) de m\u00e1s de un piso alto.-<\/span><\/p>\n

2\u00ba) Cuando se trate de Edificios de dos plantas cuyos entrepisos deben soportar sobrecargas de 500\u00a0 <\/span>Kg\/m2 en adelante y\/o cuyas columnas est\u00e9n separadas entre s\u00ed por una luz superior a los 7,00 metros.-<\/span><\/p>\n

3\u00ba) Cuando se trate de Estructuras muy sensibles a los asentamientos diferenciales, como pueden ser, por ejemplo, en el caso de p\u00f3rticos de grandes luces, destinados a sostener cubiertas de Hormig\u00f3n Armado, para f\u00e1bricas, salones comerciales, gimnasios, techos de f\u00e1bricas, etc..-<\/span><\/p>\n

4\u00ba) Cuando se trate de Bases de Hormig\u00f3n Armado para silos y tanques especiales elevados para agua.-<\/span><\/p>\n

5\u00ba) Cuando se trate de s\u00f3tanos, cuya profundidad supere los 3,00 metros.- <\/span><\/p>\n

6\u00ba) Cuando se realicen fundaciones indirectas: (pilotines, pilotes, cilindros, etc.)<\/span><\/p>\n

7\u00ba) Cuando se trate de Fundaciones importantes para m\u00e1quinas y motores cuyas vibraciones puedan afectar a la capacidad resistente del suelo.-<\/span><\/p>\n

8\u00ba) Cuando La Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos, por las caracter\u00edsticas de la obra, lo considere necesario.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA NATURALEZA DEL ESTUDIO DE SUELOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El estudio de suelos comprender\u00e1 como m\u00ednimo la ejecuci\u00f3n de 2 (dos) perforaciones con el objeto de obtener muestras inalteradas para realizar los ensayos de laboratorio a fin de determinar las propiedades f\u00edsicas, qu\u00edmicas y mec\u00e1nicas del suelo que conduzcan a la ejecuci\u00f3n de un perfil resistente del terreno.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso de que los resultados de las dos perforaciones difieran mucho entre s\u00ed, deber\u00e1 hacerse una tercera perforaci\u00f3n para definir la situaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL INFORME TECNICO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Contendr\u00e1 una descripci\u00f3n de la labor realizada y proporcionar\u00e1 los resultados obtenidos, debiendo incluir:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plano de ubicaci\u00f3n de las perforaciones.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 M\u00e9todo de perforaci\u00f3n utilizada.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El sacatestigo empleado.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ensayos de laboratorio.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Par\u00e1metros resistentes del suelo.-<\/span><\/p>\n

f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Agresividad de suelos o aguas.-<\/span><\/p>\n

g)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ubicaci\u00f3n de la napa fre\u00e1tica.-<\/span><\/p>\n

h)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recomendaciones para el dimensionado de las cimentaciones, indicando el plano de fundaci\u00f3n, carga admisible y f\u00f3rmulas utilizadas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El coeficiente de seguridad respecto a la rotura del suelo, ser\u00e1 igual a tres (3).-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El informe t\u00e9cnico ser\u00e1 firmado por un Ingeniero inscripto en los Registros respectivos como realizador de estudio de suelos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>XVI<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0 <\/span>C E R C O S\u00a0\u00a0 <\/span>Y\u00a0\u00a0 <\/span>V E R E D A S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA OBLIGACION DE CONSTRUIR Y CONSERVAR LOS CERCOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Todo terreno bald\u00edo o edificado, debe tener cerco:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que separe la propiedad privada de la p\u00fablica.-<\/span><\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que delimite el \u00e1rea que establezcan el informe de dominio con los lotes linderos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En ambos casos el cerco ser\u00e1 construido de acuerdo a las prescripciones de este C\u00f3digo, debiendo ser mantenido en buen estado de conservaci\u00f3n o reconstruido cuando no permita una reparaci\u00f3n adecuada.- La obligaci\u00f3n de construir y conservar el cerco es a exclusivo cargo del propietario del lote.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> CARACTERISTICAS DE LOS CERCOS SOBRE LA LINEA MUNICIPAL:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la planta urbana:<\/span><\/p>\n

l) En terrenos bald\u00edos: los cercos ser\u00e1n ejecutados en alba\u00f1iler\u00eda de ladrillos comunes, bloques huecos, piedra, hormig\u00f3n, o de elemento premoldeado de hormig\u00f3n, con altura m\u00ednima de 2,00 m., debiendo llevar un coronamiento adecuado.-<\/span><\/p>\n

ll) En terrenos edificados: con jardines o patios; los cercos pueden construirse de acuerdo a lo especificado en el inciso l) o con verjas de hierro, o de elemento premoldeado de hormig\u00f3n, alambre art\u00edstico armado sobre bastidores met\u00e1licos o pa\u00f1os de madera dura barnizada o pintada, o cualquier otra pro que ser\u00e1 evaluada por esta Direcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS CARACTERISTICAS DE LOS CERCOS DIVISORIOS DE PREDIOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la planta urbana: tanto en terrenos bald\u00edos como edificados, los cercos ser\u00e1n ejecutados en: alba\u00f1iler\u00eda de ladrillos comunes, bloques huecos, piedra, hormig\u00f3n, o de elemento premoldeado de hormig\u00f3n, con altura m\u00ednima de 2,00 m., debiendo llevar un coronamiento adecuado.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS REVOQUES DE LOS CERCOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es obligatorio el revoque de los cercos sobre la l\u00ednea municipal de la fachada que da a la v\u00eda p\u00fablica, ubicados en la planta urbana.- Exceptu\u00e1ndose de esta obligaci\u00f3n a los cercos de caracter\u00edsticas especiales cuando convengan a la est\u00e9tica de los mismos o la naturaleza de sus materiales.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS PUERTAS EN LOS CERCOS DE TERRENOS BALDIOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es obligatorio en todas las partes de cercos sobre la l\u00ednea municipal de terrenos bald\u00edos la colocaci\u00f3n de una puerta o port\u00f3n con sus correspondientes dispositivos de cierre.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS CERCOS VIVOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Pueden ejecutarse cercos vivos en correspondencia con la l\u00ednea municipal, independientes o\u00a0 <\/span>combinados con cercos de alambre tejido o muros de mamposter\u00eda.- Los cercos vivos deber\u00e1n ser sometidos a una poda anual y al desarraigo en extensi\u00f3n a fin de que no destituyan con sus ramas o ra\u00edces, el libre tr\u00e1nsito en veredas, calles o caminos y no podr\u00e1n ejecutarse con cinacina, \u00f1aprinday u otro arbusto espinoso.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA OBLIGACION DE CONSTRUIR Y CONSERVAR LAS VEREDAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Todo terreno con frente a la v\u00eda p\u00fablica debe tener vereda, construida de acuerdo a las especificaciones de este C\u00f3digo y las Ordenanzas que rijan sobre arbolado urbano, debiendo ser mantenidas en buen estado de conservaci\u00f3n o reconstruidas cuando su estado no permita una reparaci\u00f3n adecuada.- La obligaci\u00f3n de construir y conservar la vereda es a exclusivo cargo del propietario del terreno.- En aquellos casos en que se vea seriamente obstaculizado el paso peatonal, es obligatoria la reconstrucci\u00f3n de la misma considerando las caracter\u00edsticas de materiales y dimensiones de acuerdo al art\u00edculo 8\u00ba.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> VEREDAS DE CALLES PAVIMENTADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las veredas correspondientes a lotes bald\u00edos o edificados con frente a calles pavimentadas de la planta urbana, deber\u00e1n tener las siguientes caracter\u00edsticas: <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dimensiones: Se extender\u00e1 en todo el largo del frente y desde la l\u00ednea municipal hasta, como m\u00ednimo, 1,20 mts. , debiendo estar el resto de la misma en buen estado de conservaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Material: El piso de las veredas deber\u00e1 ser de baldosas, lajas, etc..- Cualquiera sea el material a emplear, deber\u00e1 cumplimentar las siguientes caracter\u00edsticas: ser antideslizantes, resistentes al desgaste y de libre escurrimiento.- <\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contrapisos: Estas veredas se asentar\u00e1n en contrapiso de 0,10 mts de espesor, construido en hormig\u00f3n de cascotes.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Juntas de dilataci\u00f3n: Las juntas de dilataci\u00f3n afectar\u00e1n tanto a la baldosa como al contrapiso y ser\u00e1n rellenadas con un mortero construido por arena y asfalto mezclado en proporciones iguales.- Estas juntas se dejar\u00e1n en los l\u00edmites de las propiedades, no pudiendo estar distanciadas en m\u00e1s de 10 metros.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> VEREDAS DE LAS CALLES NO PAVIMENTADAS DE LA PLANTAURBANA:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las veredas correspondientes a lotes bald\u00edos o edificados con frente a calles no pavimentadas de la planta urbana deber\u00e1n tener las siguientes caracter\u00edsticas: <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dimensiones: La vereda se extender\u00e1 en todo el largo del frente y desde la l\u00ednea municipal hasta 1,20 mts como m\u00ednimo.-<\/span><\/p>\n

En cuanto a materiales, contrapisos y juntas de dilataci\u00f3n, ser\u00e1 lo indicado en los incisos b), c) y d) del Cap\u00edtulo anterior.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 10\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> VEREDAS EN CALLES CON PAVIMENTOS NUEVOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los propietarios de lotes con frentes a calles sin pavimentar, cuyas veredas respondan a las caracter\u00edsticas especificadas para estos casos, quedan obligados dentro del plazo de seis meses de construida el pavimento, a reconstruir sus veredas en condiciones reglamentarias, en consecuencia con el nuevo estado de la calle.-<\/span><\/p>\n

Esta reconstrucci\u00f3n de veredas deber\u00e1 efectuarse a cuenta exclusivamente del propietario del lote afectado por la pavimentaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 11\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> VEREDAS DETERIORADAS POR TRABAJOS PUBLICOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las veredas destruidas total o parcialmente a consecuencia de trabajos ejecutados por reparticiones p\u00fablicas o empresas contratistas de trabajos p\u00fablicos o privados, ser\u00e1n reparadas o reconstruidas inmediatamente por el causante con materiales iguales a los existentes antes de su destrucci\u00f3n.- El propietario deber\u00e1 denunciar ante la Municipalidad, en papel simple, la necesidad de la reparaci\u00f3n o reconstrucci\u00f3n.- Asimismo, cuando los trabajos realizados afectasen alg\u00fan servicio existente se deber\u00e1 informar a la empresa prestataria que corresponda.- Cuando los trabajos deban afectar necesariamente las ra\u00edces del arbolado, previamente se deber\u00e1 solicitar la autorizaci\u00f3n correspondiente, a fin de verificar t\u00e9cnicamente la viabilidad\u00a0 <\/span>de la tarea, tal cual lo establecen las Ordenanzas que regulan el arbolado urbano.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 12\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> NIVEL Y PENDIENTE DE LAS VEREDAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En calles pavimentadas el nivel ser\u00e1 el que fije el cord\u00f3n del pavimento, debiendo tener una pendiente transversal de 1,5%.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 13\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DIFERENCIA DE NIVEL ENTRE DOS VEREDAS CONTIGUAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando hubiera diferencia de nivel, entre una vereda nueva y otra existente, la transici\u00f3n entre ambas se har\u00e1 por medio de un plano inclinado con una pendiente m\u00e1xima del 12% y en ning\u00fan caso por medio de escalones.- Esa transici\u00f3n se har\u00e1 en la vereda que no est\u00e9 a nivel definitivo y por cuenta del propietario de la finca en que se encuentra la vereda no reglamentaria.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 14\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS ENTRADAS PARA VEHICULOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Las entradas para veh\u00edculos deber\u00e1n responder a las siguientes normas:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para veh\u00edculos livianos: Se utilizar\u00e1 el mismo material que en el resto de la vereda.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para veh\u00edculos pesados o de carga: El solado respectivo deber\u00e1 ejecutarse en hormig\u00f3n, materiales asf\u00e1lticos o bloques de hormig\u00f3n articulado.- Si se pavimentara en igual forma que la vereda, las juntas entre ambos materiales se tomar\u00e1 seg\u00fan lo especificado en el inciso d) del art\u00edculo \u201cVeredas en calles pavimentadas\u201d.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cord\u00f3n y rampa: El rebaje del cord\u00f3n del pavimento de la calzada tendr\u00e1 el ancho requerido por la entrada y no deber\u00e1 elevarse m\u00e1s de 0,05 mts sobre el pavimento de la calle.- La rampa de acceso ser\u00e1 convexa, no debiendo tener su desarrollo m\u00e1s de 0,60 mts medido hacia el interior del cord\u00f3n.- La rampa de acceso se identificar\u00e1 con el resto de la vereda mediante rampas laterales.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entradas nuevas: Los mismos se adaptar\u00e1n al arbolado p\u00fablico existente y\/o a lo expresado en el art\u00edculo 19\u00ba de la presente Ordenanza.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 15\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> CA\u00d1OS DE DESAGUE:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los desag\u00fces de los techos y alba\u00f1ales, verter\u00e1n las aguas en las calzadas por medio de ca\u00f1os colocados bajo el nivel de la vereda y a trav\u00e9s de agujeros practicados en el cord\u00f3n del pavimento.- Cuando su paso se vea obstaculizado por alg\u00fan servicio o \u00e1rbol, el ca\u00f1o de desag\u00fce ser\u00e1 desviado a fin de evitar su deterioro futuro.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 16\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA FALTA DE CUMPLIMIENTO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La falta de cumplimiento de lo reglamentado har\u00e1 pasible al propietario de las sanciones estipuladas en el C\u00f3digo de Penalidades Municipal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 17\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS HUECOS PARA ARBOLES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En las veredas se deber\u00e1 dejar sin embaldosar un cuadrado de 1,80 mts m\u00ednimo por 1,80 mts m\u00ednimo en correspondencia con cada \u00e1rbol.- Los bordes de los huecos deber\u00e1n protegerse con un cord\u00f3n de 0,07 mts. De espesor m\u00ednimo que podr\u00e1 construirse con ladrillos comunes colocados de punta y revocados con mezcla del color del mosaico.- No se permitir\u00e1 en ning\u00fan caso la construcci\u00f3n de canteros en las veredas.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 18\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA OBLIGACION DE PLANTAR ARBOLES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Frente a todo predio edificado o bald\u00edo es obligatorio la plantaci\u00f3n de \u00e1rboles, se deber\u00e1 solicitar a la autoridad de aplicaci\u00f3n, la colocaci\u00f3n del ejemplar correspondiente, esta ser\u00e1 la especie que la Municipalidad ha determinado.- El tronco del \u00e1rbol m\u00e1s cercano a la esquina no rebasar\u00e1 la prolongaci\u00f3n de la l\u00ednea ochava. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Frente a la entrada de veh\u00edculo autorizada por la Municipalidad se omitir\u00e1 la plantaci\u00f3n de \u00e1rboles.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 19\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA EXTRACCION DE LOS ARBOLES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Queda terminantemente prohibido la extracci\u00f3n de los \u00e1rboles de la v\u00eda p\u00fablica por parte de los propietarios frentistas.- \u00danicamente se autorizar\u00e1 la extracci\u00f3n de los \u00e1rboles en los casos previstos en la Ordenanza que legisla sobre el arbolado urbano.- En aquellos casos en que se comprobase que los \u00e1rboles han sido destruidos intencionalmente, el propietario ser\u00e1 multado de acuerdo a lo que fije el C\u00f3digo de Penalidades Municipales.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 20\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA ESPECIE DE LOS ARBOLES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A los efectos de lograr una mejor composici\u00f3n del paisaje urban\u00edstico de la ciudad, la Municipalidad determinar\u00e1 las distintas variedades a colocar en cada calle, debi\u00e9ndose respetar las mismas en todos los casos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Queda terminantemente prohibido la extracci\u00f3n y\/o colocaci\u00f3n de \u00e1rboles por parte de los propietarios frentistas que no cuenten con expresa autorizaci\u00f3n de este Municipio.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>XVII<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L A S\u00a0\u00a0 <\/span>F A C H A D A S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA ALINEACION DE LOS EDIFICIOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Toda nueva construcci\u00f3n o cerco que se levante con frente a la v\u00eda p\u00fablica, deber\u00e1 seguir la l\u00ednea oficial que fijar\u00e1 en todos los casos La Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

No ser\u00e1 permitida ampliar, ni refaccionar ning\u00fan edificio cuya construcci\u00f3n se halle desplazada fuera de la l\u00ednea municipal de edificaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL REVOQUE OBLIGATORIO DE LAS FACHADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Es obligatorio el revoque en las fachadas de los edificios sobre la v\u00eda p\u00fablica o visibles desde ella, salvo que el estilo arquitect\u00f3nico, la decoraci\u00f3n especial o la naturaleza del material de la fachada se oponga a ella.- En estos casos, los materiales empleados en el muro de la fachada deber\u00e1n proteger a \u00e9ste eficazmente contra los agentes atmosf\u00e9ricos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS SALIENTES EN LAS FACHADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los primeros 2,70 m de altura sobre el nivel de vereda, s\u00f3lo se permitir\u00e1 en las fachadas sobresalir de la l\u00ednea municipal, umbrales, antepechos, balcones y vitrinas, en no m\u00e1s de 0,02 m., siempre que se redondeen las aristas.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pasando los primeros 2,70 m sobre el nivel de vereda:<\/span><\/p>\n

l.- Balcones: no podr\u00e1n sobresalir m\u00e1s de 1,30 m de la l\u00ednea municipal; frente a espacios abiertos (plazas, parques, etc.) y avenidas, las salientes podr\u00e1n llegar a 1,50 de la l\u00ednea municipal.-<\/span><\/p>\n

Las barandas o antepechos tendr\u00e1n una altura m\u00ednima de 1,00 por lo menos, medida desde el piso del balc\u00f3n y estar\u00e1n ejecutados de manera que sus caladuras o espacios entre hierros ca\u00f1os y otros elementos resguarden de todo peligro.-<\/span><\/p>\n

En los edificios que formen esquina, podr\u00e1 permitirse que los pisos avancen sobre la l\u00ednea de la ochava formando balc\u00f3n cerrado o abierto siempre que no rebasen las l\u00edneas municipales de la calle a las salientes m\u00e1ximas admitidas en este mismo punto.-<\/span><\/p>\n

Los balcones abiertos no podr\u00e1n llegar a menos de 0,60 de la l\u00ednea medianera.-<\/span><\/p>\n

ll.- Marquesinas: Las marquesinas podr\u00e1n tener una saliente m\u00e1xima de 3 metros de sus m\u00e9nsulas sobre la vereda, ser\u00e1 de 2,70 sobre el nivel de la vereda .-<\/span><\/p>\n

Las marquesinas pueden ser transl\u00facidas, en cuyo caso los vidrios ser\u00e1n armados o inastillables.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA REDUCCION DE SALIENTES EN PISOS ALTOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A los efectos de mantener y conservar la integridad de las arboledas, Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos podr\u00e1 reducir las salientes que correspondan a los pisos altos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS TOLDOS:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los toldos al frente de los edificios, tendr\u00e1n una altura m\u00ednima de 2,20 m sobre el nivel de la vereda en la parte m\u00e1s baja y su saliente m\u00e1xima ser\u00e1 igual al ancho de la vereda menos 0,50 m del cord\u00f3n de la calzada.- Los soportes y largueros ser\u00e1n de secci\u00f3n circular y di\u00e1metro no mayor de 0,10 m..- Los soportes verticales distar\u00e1n no menos de 2,20 uno de otro.- Cuando afectaran el arbolado de las calles se sujetar\u00e1n a lo que disponga Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos en cada caso, para mantener su integridad.- No se podr\u00e1n colocar toldos con soportes verticales en las ochavas.- La Municipalidad podr\u00e1 exigir el retiro del total y sus soportes, cuando lo juzgue necesario, mediante resoluci\u00f3n fundada y previo plazo prudencial.- En cualquier posici\u00f3n, los toldos no impedir\u00e1n la vista de las chapas de nomenclatura y se\u00f1alizaci\u00f3n oficial de las calles.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA DEFENSA DE LAS VIDRIERAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

No podr\u00e1n colocarse al frente de las vidrieras, ventanas de negocios o particulares defensas o barrotes que puedan ofrecer peligros al p\u00fablico.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL TRATAMIENTO DE LAS MEDIANERAS EN CASOS ESPECIALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso especial de construcciones linderas, levantadas una sobre l\u00ednea municipal y otras retiradas de la misma, las partes de la medianera visibles desde la calle, deber\u00e1n ser sometidas a un tratamiento est\u00e9tico adecuado, en forma tal de evitar el aspecto desagradable de los muros desnudos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

El tratamiento est\u00e9tico podr\u00e1 ser vegetal.- Direcci\u00f3n General de Obras y Servicios P\u00fablicos\u00a0 <\/span>aprobar\u00e1 en cada caso, los trabajos a realizar.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LOS CA\u00d1OS DE VENTILACION Y BAJADAS PLUVIALES EN LAS FACHADAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En los primeros 2,60 m de altura sobre el nivel de vereda, no se permitir\u00e1 la colocaci\u00f3n de ca\u00f1os de ventilaci\u00f3n de cloacas domiciliarias y\/o bajadas pluviales en la parte exterior de los muros de fachadas situadas sobre la l\u00ednea municipal.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>XVIII<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L O C A L E S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> CLASIFICACION DE LOS LOCALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A los efectos del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n, los locales se clasifican de la siguiente manera:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de primera categor\u00eda o habitables: salas, oficinas, estudios, bibliotecas, salones de juego, escritorios, comedores, dormitorios, dormitorios de servicio, vest\u00edbulos y dem\u00e1s locales no habitables no comprendidos en la tercera categor\u00eda.- La determinaci\u00f3n del destino de cada local, ser\u00e1 la que l\u00f3gicamente resulte de su ubicaci\u00f3n y dimensiones y no la que arbitrariamente pudiera fijar el solicitante de un permiso de construcci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de segunda categor\u00eda o dependencia: cocinas, cuartos de ba\u00f1os, retretes, guardarropas o vestuarios colectivos, vestuarios privados y escaleras principales que sirvan a unidades funcionales que no posean ascensor, cuartos de costura, cuartos de planchado, cuartos de vestir, despensas y lavaderos.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de tercera categor\u00eda o trabajo: locales comerciales y\/o de trabajo, dep\u00f3sitos comerciales y\/o industriales, gimnasios y dem\u00e1s locales usados para practicar deportes, cocinas de hoteles o restaurantes, comedores colectivos y similares, casa de comidas.-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de cuarta categor\u00eda o transitorios y auxiliares: pasajes corredores, salitas de espera anexas a oficinas, hall menor de 8 m2., escaleras secundarias, guardarropas, cuartos roperos anexos a dormitorios, tocadores, salas de cirug\u00eda, salas de rayos X, laboratorios fotogr\u00e1ficos u otros similares netamente especializados, locales para grabaciones de discos y control de grabaciones auxiliares para servicios generales del edificio y sin calor locativo independiente como ser: porter\u00eda, administraci\u00f3n, sala de m\u00e1quinas, dependencias del personal de servicio.- Estos locales tendr\u00e1n medios de salida sobre pasajes o corredores generales o p\u00fablicos y no directos sobre la v\u00eda p\u00fablica.-<\/span><\/p>\n

e)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de quinta categor\u00eda: garajes individuales y colectivos.- La determinaci\u00f3n del destino de cada local, ser\u00e1 la que l\u00f3gicamente resulte de su ubicaci\u00f3n y dimensiones y no la que arbitrariamente pudiera ser consignada en los planos.-<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n General<\/span> de Obras y Servicios P\u00fablicos queda autorizada para presumir el destino de los locales, de acuerdo con la circunstancia que indica el p\u00e1rrafo anterior y tambi\u00e9n para incluir, por analog\u00eda, en alguna de las categor\u00edas establecidas en los apartados a), c) y d), todos los locales que no hubieran sido expresamente incluidos en ellos.-<\/span><\/p>\n

Los locales industriales deber\u00e1n ajustarse a las normas constructivas y de seguridad fijadas por el Decreto n\u00ba 7488\/72 del Ministerio de Bienestar Social de la Provincia de Buenos Aires reglamentaria de la Ley 7229\/72.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS AREAS Y LADOS MINIMOS DE LOCALES HABITABLES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los proyectos destinados a edificios, deber\u00e1n ajustar las medidas de los locales de primera categor\u00eda o habitables, a las siguientes dimensiones m\u00ednimas:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vivienda: en cada unidad locataria que tuviera un solo local habitable de 1\u00ba categor\u00eda, \u00e9ste deber\u00e1 tener por lo menos un \u00e1rea m\u00ednima de 16 m2., y lado m\u00ednimo no inferior de 3,00 m.- Si hubiera dos o m\u00e1s locales habitables, uno deber\u00e1 tener por lo menos 10,00 m2 de \u00e1rea y no tendr\u00e1 lado m\u00ednimo inferior de 2,70 excluyendo el \u00e1rea de placard que sirve al mismo, los restantes locales de primera tendr\u00e1n no menos de 6,00 m2 de \u00e1rea y lado m\u00ednimo no inferior a 2 m..-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Viviendas colectivas de tipo transitorio (hoteles, pensiones, etc.) y edificios de sanidad (habitaciones de internaci\u00f3n): las habitaciones individuales tendr\u00e1n un \u00e1rea m\u00ednima de 7,50 m2 y lado m\u00ednimo inferior de 2,50 m.- Las habitaciones para dos personas tendr\u00e1n un \u00e1rea m\u00ednima de 9,00 m2 y lado m\u00ednimo no inferior de 2,50 m; para tres personas, un \u00e1rea m\u00ednima de 13,5 m2 y 2,50 m de lado m\u00ednimo; para cuatro personas, un \u00e1rea m\u00ednima de 16 m2 y 3,00 m. De lado m\u00ednimo.- Se excluyen las \u00e1reas de placards que sirven a las habitaciones respectivas.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Escritorios u oficinas: Los locales individuales tendr\u00e1n un \u00e1rea m\u00ednima de 12m,00 m2 y lado m\u00ednimo no inferior a 3,00 m.- En unidades de uso con dos o m\u00e1s locales, uno deber\u00e1 tener un \u00e1rea m\u00ednima de 9,00 m2 y lado m\u00ednimo no inferior a 2m,50 m..-<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Edificios de actividades varias: locales de trabajo y\/o comercio, dep\u00f3sitos comerciales y\/o industriales, vestuarios colectivos de clubes y\/o asociaciones deportivas, gimnasios y dem\u00e1s locales para la pr\u00e1ctica de deportes, tendr\u00e1n un \u00e1rea m\u00ednima de 16,00 m2 y 3,00 m de lado m\u00ednimo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO\u00a0 <\/span>3\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS AREAS Y LADOS MINIMOS DE LAS DEPENDENCIAS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los proyectos destinados a edificios, deber\u00e1n ajustar las medidas de los locales de segunda categor\u00eda o dependencias a las siguientes dimensiones m\u00ednimas:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cocinas: Tendr\u00e1n un \u00e1rea m\u00ednima de 4,00 m2 y lado m\u00ednimo no inferior a 1,50 m, un espacio para cocinar, debe tener un \u00e1rea de hasta 3,00 m2 y su profundidad no rebasar\u00e1 de 1,25 m; llevar\u00e1n un revestimiento impermeable m\u00ednimo de 0,45 m de altura, medido sobre la mesada de cocina.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ba\u00f1os y retretes: Tendr\u00e1n un \u00e1rea y lado m\u00ednimo de acuerdo con los artefactos que contengan, pero en ning\u00fan caso ser\u00e1 inferior a 1,00 m2 y 0,90 m, respectivamente.-<\/span><\/p>\n

La ducha se instalar\u00e1 de modo que ning\u00fan artefacto se situ\u00f3 a menos de 0,25 m de la vertical del centro de la flor; llevar\u00e1n un revestimiento impermeable de 1,80 m de altura m\u00ednima, medida desde el piso del local.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DEL ANCHO DE LAS ENTRADAS, PASAJES GENERALES O PUBLICOS, CORREDORES O PASILLOS CUBIERTOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Una entrada, corredor o pasillo cubierto, deber\u00e1 tener en cualquier direcci\u00f3n, un ancho libre no inferior a 0,90 m cuando en este\u00a0 <\/span>C\u00f3digo no se fije una medida determinada.- Cuando se proyecten edificios comerciales, gubernamentales, educacionales, hoteles, restaurantes, lugares de espect\u00e1culos y diversiones p\u00fablicas, hospitales, sanatorios, templos, casas velatorias, necr\u00f3polis, sedes sociales y deportivas de clubes y todo otro edificio de acceso de p\u00fablico, con caracter\u00edsticas an\u00e1logas, deber\u00e1n preverse una entrada con acceso a p\u00fablico de ancho no inferior a 1,20 m.- El mismo ancho m\u00ednimo se respetar\u00e1 para los pasajes generales o p\u00fablicos, corredores o pasillos cubiertos.-<\/span><\/p>\n

Para lugares de reuni\u00f3n, se calcular\u00e1 el ancho de salida, de la siguiente manera: hasta 500 personas X=A; para m\u00e1s de 500 personas y hasta 2500 X=0,6 A siendo X el ancho de salida medido en cent\u00edmetros y A el n\u00famero de personas.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 5\u00ba:<\/span><\/span><\/strong> DE LA ALTURA DE LOS LOCALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Se entiende por\u00a0 <\/span>altura libre de un local, la distancia entre el solado y el cielorraso terminado.- En caso de existir vigas aparentes o bajos en las superficies de cielorrasos, el fondo de los mismos ocupar\u00e1 una superficie no mayor que 1\/3 del \u00e1rea del local y dejar\u00e1n una altura libre no menor que 2,30 m..-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando existan cielorrasos inclinados, se tomar\u00e1 el promedio de su altura, pudiendo tener el punto m\u00e1s bajo como m\u00ednimo 2,30 m de altura libre.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los s\u00f3tanos con destinos para despensa, bodega, etc., podr\u00e1n tener una altura libre m\u00ednima de 2,30 m y cuando existan cielorrasos inclinados se tomar\u00e1 el promedio de su altura, pudiendo tener el punto m\u00e1s bajo como m\u00ednimo 2,0 m de altura libre.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

La altura libre m\u00ednima de cada local var\u00eda de acuerdo con la categor\u00eda de uso.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los entrepisos podr\u00e1n tener una altura libre m\u00ednima de 2,30 m y cuando existan cielorrasos inclinados, se tomar\u00e1 igual que en el p\u00e1rrafo anterior.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de primera y segunda categor\u00eda: Tendr\u00e1n una altura libre m\u00ednima de 2,50 m.<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de tercera categor\u00eda: Tendr\u00e1n las siguientes alturas libres m\u00ednimas:<\/span><\/p>\n

l.- En los locales de hasta 25,00 m2 altura libre m\u00ednima = 2,50 m.<\/span><\/p>\n

ll.- En los locales de hasta 75,00 m2 altura libre m\u00ednima = 3,00 m.<\/span><\/p>\n

Ill.- En los locales de hasta 200,00 m2 altura libre m\u00ednima = 3,50 m.<\/span><\/p>\n

IV.- En los locales de m\u00e1s de 200,00 m2 altura libre m\u00ednima = 4,00 m.<\/span><\/p>\n

En todos los casos se deber\u00e1 asegurar la correcta ventilaci\u00f3n, teniendo en cuenta la profundidad del local.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso de no respetarse las alturas libres deber\u00e1 justificarse mediante c\u00e1lculos de ventilaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de cuarta categor\u00eda: Tendr\u00e1n una altura libre m\u00ednima de 2,30 m.<\/span><\/p>\n

d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de quinta categor\u00eda: Tendr\u00e1n las siguientes alturas libres m\u00ednimas:<\/span><\/p>\n

I.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los locales de hasta 4 veh\u00edculos: altura libre m\u00ednima de 2,10 m.<\/span><\/p>\n

II.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los locales de hasta 15 veh\u00edculos: altura libre m\u00ednima\u00a0 <\/span>de 2,40 m.<\/span><\/p>\n

III.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los locales de hasta 25 veh\u00edculos: altura libre m\u00ednima de 2,80 m.<\/span><\/p>\n

IV.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los locales de m\u00e1s de 50 veh\u00edculos: altura libre m\u00ednima de 3,50 m.<\/span><\/p>\n

V.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los locales de hasta 50 veh\u00edculos: altura libre m\u00ednima de 3,30 m.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

A los efectos de interpretar lo establecido en este C\u00f3digo, se entender\u00e1 por: <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00f3tano: Todo local cuya altura est\u00e9 m\u00e1s de la mitad por debajo del nivel de un patio o fondo en planta baja o vereda adyacente.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Semis\u00f3tano: Todo local que sobresalga por lo menos la mitad de su altura del nivel de un patio o fondo en planta baja o vereda adyacente.-<\/span><\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrepiso: Piso consolado a distinto nivel, que ocupa hasta las 2\/3 partes del local del cual depende para su iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n natural.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

C A P I T U L O\u00a0\u00a0 <\/span>XIX<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

D E\u00a0\u00a0 <\/span>L A\u00a0\u00a0 <\/span>I L U M I N A C I O N\u00a0\u00a0 <\/span>Y\u00a0\u00a0 <\/span>V E N T I L A C I O N\u00a0\u00a0 <\/span>D E\u00a0\u00a0 <\/span>L O S\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

L O C A L E S<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 1:<\/span><\/span><\/strong> DE LAS DIMENSIONES Y USOS PERMITIDOS DE LOS PATIOS:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

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I.- Se considera patio auxiliar a los fines de ventilar e iluminar locales de 1\u00ba, 2\u00ba y 3\u00ba categor\u00eda en edificios de hasta 1 piso de alto, a la porci\u00f3n de terreno limitada por cuatro lados construidos y cuyo lado menos sea igual o mayor de 3 metros, y un \u00e1rea m\u00ednima no menor de 12,00 m2.-<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En edificios destinados a locales de trabajo, comercios y\/o dep\u00f3sitos en general: estar\u00e1 determinado por lo establecido en los art\u00edculos de este Cap\u00edtulo.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En edificios destinados a fines distintos y en aquellos casos de edificios de varios pisos, destinados a finalidades distintas: la superficie m\u00ednima libre de edificaci\u00f3n se computar\u00e1 individualmente para cada piso, de acuerdo a las prescripciones de este Cap\u00edtulo.-<\/span><\/p>\n

Como superficie m\u00ednima libre de edificaci\u00f3n no deben computarse los pasajes de acceso a departamentos, ni los patios de dimensiones menores a las fijadas por este Art\u00edculo.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

II.- En edificios de m\u00e1s de 1 piso alto, los locales de 1\u00ba, 2\u00ba y 3\u00ba categor\u00eda, podr\u00e1n ventilar a:<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Frente y contrafrente: Se entiende por contrafrente, la fachada posterior separada de la l\u00ednea de fondo, en todo el ancho de la parcela, por una distancia igual o mayor a 1\/3 de la altura del edificio y no menor de 6 m.-<\/span><\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Espacios abiertos intermedios: Cuyo lado menor tenga el ancho de la parcela y en su lado mayor un largo que se determinar\u00e1 de la siguiente manera:<\/span><\/p>\n

* para una h.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>11 m — largo mayor = 8 m.<\/span><\/p>\n

* para una h.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>11 m — largo mayor = 8 m. + (0,34 de h)<\/span><\/p>\n